沙福道8號8 Suffolk Road

九龍塘站步行約2分鐘直達，係東鐵綫同觀塘綫交匯點，返金鐘約15分鐘、尖沙咀約10分鐘、旺角約5分鐘。區內亦有巴士及小巴路線來往港九各區，包括直達中環嘅過海線。實際生活上，東鐵綫過海段通車後，前往港島商業區更方便。唯一要留意係九龍塘站繁忙時間人流較多，但整體通勤體驗仍屬理想。

九龍塘一帶以低密度豪宅為主，日常買餸主要靠附近嘅又一城商場（內有Taste超市）或的士/自駕去九龍城街市。食肆方面，又一城同九龍城都有大量選擇，由平民茶記到高級餐廳都有。醫療配套係強項——香港浸信會醫院步行約5分鐘可達，急症服務約1.2公里外嘅伊利沙伯醫院。休憩空間方面，附近有九龍仔公園、歌和老街公園等，適合散步同戶外活動。

沙福道8號全幢僅1伙，實用面積3,158呎，屬九龍塘極罕有嘅巨型單位。同區低密度豪宅如畢架山一號、又一居等，呎價普遍在$25,000-$35,000水平。由於放盤極少，業主議價空間有限，市場定價傾向由獨特性主導。81年樓齡會影響銀行按揭安排，實際成交需視乎物業狀況及買家資金安排。

九龍塘站步行2分鐘，東鐵綫同觀塘綫雙線交匯，去金鐘、尖沙咀、旺角都係10-15分鐘車程。附近有61個公共交通站點，巴士小巴選擇多，通勤彈性極高。

41校網有18間小學，涵蓋多間傳統名校，1.2公里內更有172間學校，由幼稚園到中學選擇極多，係九龍塘區一大吸引力。

香港浸信會醫院步行約5分鐘，急症服務約1.2公里外，2公里內有20個醫療點，日常睇醫生或專科轉介都好方便。

九龍塘屬低密度住宅區，比起市區稠密地段寧靜，但1.2公里內未見大型公共休憩空間，日常散步多數要去九龍仔公園或歌和老街公園，需行遠少少或揸車。

屋苑自設會所、泳池、健身室、宴會廳，以單幢物業嚟講設施算齊全。附近有九龍仔公園等戶外空間，但1.5公里內未有大型康樂中心。