南山路9號9 Nam Shan Road

南山路9號位於坪洲，交通完全依賴渡輪。由坪洲碼頭搭船往中環約25-40分鐘（視乎普通船定快船），再轉港鐵或其他交通工具。島內主要靠步行或單車，私家車喺離島用途有限。日常通勤往返市區，單程連等候時間隨時超過1小時，唔適合需要穩定準時返工嘅人士。深夜或清晨時段渡輪班次疏落，出行彈性低。

坪洲島上有少量民生商舖，包括細型超市、茶餐廳、街市仔，可以應付基本買餸食飯需要。但大型購物、超市入貨、睇專科醫生、買家品電器等，必須搭船出中環或香港仔先得。最近嘅普通科診所約步行0.3公里，但急症服務最近嘅醫院喺8.3公里外（需搭船轉車），醫療配套明顯薄弱。島上冇大型康樂設施，不過郊野行山徑同海邊散步空間就係天然優勢。

離島物業成交疏落，南山路9號僅得1伙，市場上近乎冇可比對嘅成交參考。以坪洲同類舊樓或村屋計，呎價一般低於市區，但供應極少，業主叫價自主空間大。49年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向銀行查詢。此類物業通常以自住或度假用途為主，租務市場極細。

南山路9號位於坪洲，出入需要搭渡輪往返中環或香港仔，最近港鐵站係堅尼地城站，單程連等候隨時超過1小時。島上公共交通選擇有限，主要靠步行或單車，深夜時段渡輪班次稀疏，出行彈性低。

99校網只有2間小學，選擇極少，中學屬離島校網。對於有學齡兒童嘅家庭，每日往返市區上學嘅交通時間會好長，實際考慮需要好大取捨。

最近嘅普通科診所步行約0.3公里可達，但急症服務最近嘅醫院喺8.3公里外，需要搭船再轉車，車程連等候隨時超過1小時。日常睇醫生或覆診，時間成本好高。

島上冇大型康樂設施，但坪洲本身有郊野行山徑同海邊空間，適合喜歡戶外活動嘅人。附近有郊野資源，環境清靜係呢度最大嘅生活優勢。

坪洲島上只有基本民生商舖，買餸食飯可以應付，但大型購物、超市入貨、銀行郵局等都要出市區先得。日常生活需要就時間安排，唔似市區落樓就有。