沙福道9號9 Suffolk Road

九龍塘站步行約8分鐘，係東鐵綫同觀塘綫交匯點，來往港島（金鐘約15分鐘）、九龍東（觀塘約12分鐘）同新界東（沙田約8分鐘）都相當直接。區內亦有專線小巴及巴士來往旺角、尖沙咀等地。實際生活上，九龍塘站轉車彈性高，但步行距離8分鐘對豪宅區嚟講算中等，唔係「落樓就到」嗰種，日常出入多數會揸車或搭的士。

又一城商場距離約500米，大型超市、戲院、食肆、時裝百貨一應俱全，日常購物同消閒好方便。附近亦有九龍塘街市同多間超市選擇。醫療方面，香港浸信會醫院僅約400米，急症服務約1.2公里，配套完善。屋苑自設泳池、健身室、宴會廳及燒烤場，私隱度高。唯一要留意係步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步通常要揸車去九龍仔公園或筆架山。

九龍塘屬傳統豪宅地段，區內物業以低密度洋房及分層豪宅為主，向來叫價硬淨。沙福道9號全幢僅1伙，放盤極罕，市場上難以直接比較。同區喇沙利道、約道一帶洋房近期成交呎價普遍在$30,000-$50,000水平。此類物業以自住為主，業主議價空間有限，放盤流通性低，適合長揸嘅高端用家。

九龍塘站步行約8分鐘，東鐵綫同觀塘綫交匯，返金鐘、觀塘或沙田都直接。區內亦有小巴巴士選擇，但以豪宅區標準嚟講，8分鐘步程唔算特別近，多數住客習慣揸車出入。

又一城商場步行可達，超市、戲院、食肆齊全。香港浸信會醫院僅400米，急症服務約1.2公里。日常購物同醫療配套喺九龍區豪宅中數一數二，生活上好方便。

41校網有18間小學，包括喇沙小學、瑪利諾修院學校（小學部）等傳統名校。1.2公里內更有173間學校，國際學校選擇亦多，係九龍區數一數二嘅教育重鎮。

九龍塘屬低密度住宅區，街道綠樹成蔭，私隱度高。不過步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步或做運動通常要揸車去九龍仔公園或筆架山郊野公園。

屋苑自設室外泳池、健身室、宴會廳及燒烤場，私隱度高，唔使同陌生人共用設施。不過1.5公里內冇政府康樂中心，想打波或游水依賴屋苑設施或揸車外出。

全幢僅1伙，無管理處，大廈維修、清潔、保安等公共事務由業主自行處理。鄰里關係同大型屋苑好唔同，適合鍾意獨處、唔想同鄰居打交道嘅用家。