地錦路9號9 Verbena Road

石硤尾站步行約9分鐘，經觀塘綫來往九龍東及過海約20至30分鐘車程。由於位置遠離大路，巴士小巴路線選擇唔多，日常出入通常要先行到石硤尾邨或者達之路一帶先有較多選擇。有車嘅住戶會較方便——屋苑設有停車場，自駕經達之路連接歌和老街同龍翔道，往來九龍各區直接。

又一村以住宅為主，日常買餸可去石硤尾街市或行去九龍塘又一城嘅超市，步行約10至15分鐘。食肆選擇集中喺石硤尾邨商場同又一城，選擇唔算多但基本夠用。醫療方面，最近普通科診所約0.5公里，有急症服務嘅醫院約1公里，基礎醫療支援唔使擔心。屋苑自設泳池、網球場等設施，唔使出街都有基本運動空間。

又一村低密度住宅供應向來極少，地錦路9號全幢僅2伙，市場放盤長期稀缺。以同區低密度物業成交參考，千五呎以上大單位呎價通常企穩。樓齡71年會影響按揭安排，但物業罕有性令業主議價空間有限，屬小眾市場定價，唔適合以大型屋苑呎價做直接比較。

屋苑自設泳池、網球場、壁球場同健身室，以1955年落成嘅住宅嚟講，呢類會所配套相當難得。地區周邊亦有大型公園同郊野資源，鍾意運動同户外嘅住戶會好滿意呢方面條件。

石硤尾站步行約9分鐘，附近巴士小巴路線唔多，日常出入如果冇車代步會覺得唔太方便。公共交通為主嘅用家要預留較多通勤時間，尤其係去港島或者新界東。

又一村屬低密度住宅區，街道清靜，私隱度高。雖然附近步行範圍內未有大型公共休憩空間，但地區整體綠化資源充足，住落感覺開揚舒適。

位於40小學校網，網內有22間小學，選擇唔少。周邊1.2公里範圍內有近200間學校，涵蓋幼稚園至中學，有小朋友嘅家庭喺選校方面彈性幾大。

日常買餸可去石硤尾街市或又一城超市，基本生活需求步行10至15分鐘可達。食肆集中喺石硤尾邨同九龍塘，夠用但未算豐富，習慣屋苑樓下咩都有嘅用家可能要適應。

最近普通科診所約0.5公里，最近有急症服務嘅醫院約1公里，2公里內超過20個醫療點。日常睇醫生同緊急支援算方便，唔使擔心偏遠地區醫療不足嘅問題。