英皇道947號947 King's Road

鰂魚涌站步行約1分鐘直達，係港島綫核心站，返中環約8分鐘、金鐘約10分鐘、太古坊商業區更係一站之隔。英皇道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往柴灣、筲箕灣、西環及九龍嘅路線，通宵交通選擇亦充足。實際生活上，最突出係鐵路同路面交通嘅雙重便利，返工通勤彈性極高；唯一要留意係繁忙時間港島綫東行較擠迫，但班次密，整體通勤體驗穩定。

屋苑位處英皇道主幹道，樓下已有便利店同小型食肆，日常生活基本可步行解決。步行約5分鐘可到鰂魚涌市政大廈（內有街市及熟食中心），買餸方便。大型購物需行約10分鐘到太古城中心或康怡廣場，超市、百貨、戲院齊全。醫療方面係明顯短板——最近普通科診所約0.6公里，急症服務最近嘅醫院約2.6公里（東區醫院），日常睇醫生唔算話落樓就有。附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行去鰂魚涌公園或海濱長廊。

英皇道947號欠缺近期公開成交紀錄，但同區單幢舊樓呎價一般較大型屋苑低一截。72年樓齡會直接影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。全幢僅4伙，放盤極少，業主議價空間有限。此類物業通常以收租回報為主導，鰂魚涌商業區租務需求穩定，租金回報一般高於同區大型屋苑。

港鐵鰂魚涌站步行僅1分鐘，係港島綫核心站，返中環、金鐘、太古坊都極快。英皇道沿線仲有多條巴士小巴路線，通宵交通選擇充足，整體通勤體驗喺港島東數一數二。

最近普通科診所約0.6公里，最近急症醫院（東區醫院）約2.6公里，2公里內醫療點僅2個。日常睇醫生或遇到緊急情況，唔似大型屋苑周邊咁方便，通常要預早規劃或搭車出去。

1.5公里內未有康樂體育中心，1.2公里內亦無公共休憩空間或開放空間。想跑步、做運動或帶小朋友去公園，通常要行去鰂魚涌公園或海濱長廊，大約10-15分鐘路程。

屬14小學校網，區內有11間小學，但屋苑規模極細（4伙），附近學校選擇雖多，實際上有小朋友嘅家庭會更傾向選擇同區配套更完善嘅大型屋苑。

樓下便利店及小型食肆可應付日常，步行5分鐘到鰂魚涌街市，10分鐘到太古城中心。基本生活所需唔難滿足，但選擇唔及大型商場上蓋屋苑咁豐富，買特定嘢可能要行遠少少。