蘭香閣Armagna Court

最近港鐵石硤尾站步行約 7 分鐘，屬觀塘綫，來往九龍東同旺角直接，前往尖沙咀、金鐘需經九龍塘或旺角轉線。600 米內有 79 個公共交通站點，巴士集中喺達之路、大坑東道一帶，包括多條來往九龍同新界路線。實際生活上，返工時間經石硤尾站上車通常有位坐，比起太子、旺角站無咁擠迫。但夜晚或假日班次較疏，出門前夾啱時間會順啲。

又一村屬傳統低密度住宅區，周邊生活配套偏向靜態。買餸可以行去石硤尾街市（約 8 分鐘），或者去又一城嘅超市（約 12-15 分鐘步程）。食肆選擇集中在石硤尾邨、大坑東一帶，以街坊小店為主，高級餐廳欠奉，要出旺角或太子先多選擇。醫療方面，最近診所約 0.6 公里，最近醫院約 0.9 公里，覆蓋到位。環境清靜係最大賣點，代價係日常購物冇咁就腳。

蘭香閣欠缺近期公開成交數據，但以同區又一村低密度大單位作參考，這類物業呎價向來企穩。由於供應極少（全區僅 14 伙），放盤稀有，業主議價空間有限。單位面積大（1,341-2,214 呎），總價門檻偏高，唔係上車客市場。44 年樓齡會影響銀行按揭審批，準買家需預留更多首期及查詢按揭條款。

屋苑所屬嘅 40 小學校網有 22 間小學，1.2 公里範圍內各級學校超過 200 間，係全港學校最密集嘅區域之一。對於重視子女教育選擇嘅家長來說，呢區嘅優勢好明顯，無論係選校定係課外活動配套都好充足。

屋苑 1.5 公里範圍內無康文署體育中心，想打波、游水或者做 gym 要去遠少少。區內大型公園同戶外空間都要行到石硤尾公園或九龍仔公園先有，平時想做運動或帶小朋友去放電，多數要搭車。

又一村本身係低密度住宅區，街道寧靜，綠化比率高，私隱度好。不過 1.2 公里內無正式嘅公共休憩空間或開放廣場，想落樓散步唔係話行幾步就有公園，要行多幾步去石硤尾公園先得。

石硤尾站步行約 7 分鐘可到，600 米內有 79 個公共交通站點，巴士小巴網絡算發達。返工時間觀塘綫唔算太逼，比起太子、旺角站舒服啲。但係位置始終離主幹道有段距離，夜晚或假日班次會疏啲。

最近普通科診所約 0.6 公里，最近設有急症嘅醫院約 0.9 公里，2 公里範圍內共有 25 個醫療點。日常睇醫生同緊急情況基本覆蓋到，唔使專程搭好遠車。