翠海花園Balmoral Garden

翠海花園非港鐵沿線，最近港鐵站係坑口站或寶琳站，車程約 10-15 分鐘，日常出入依賴小巴或巴士。清水灣道一帶有小巴路線往返坑口站及將軍澳市中心，班次約 10-20 分鐘一班，繁忙時間較緊張。自駕係最實際嘅選擇，經清水灣道出九龍約 20-30 分鐘。600 米內有 8 個公共交通站點，但路線選擇有限，夜晚或假日班次疏落，冇車嘅話出入會比較唔方便。

生活配套係翠海花園嘅強項，屋苑設施標籤達 13 項，自設泳池、健身室、網球場、壁球室、兒童遊樂場、燒烤場、宴會廳等，以 24 伙規模嚟講配套相當齊全。日常買餸可到附近清水灣道嘅超市或街市，車程約 5 分鐘。食肆選擇集中喺清水灣一帶，以中菜及西式餐廳為主。醫療方面最近診所約 1.9 公里，急症服務約 2.8 公里，日常睇醫生需要搭車。附近 1.2 公里內未見公共休憩空間，散步放狗要去清水灣郊野公園或海灘一帶。

翠海花園屬清水灣低密度住宅，區內同類物業放盤量少，成交疏落，市場參考數據有限。以 1,038 至 1,277 呎嘅大單位格局，加上信置發展同自設會所，定價向來企穩。同區可比屋苑包括碧翠路一帶嘅低密度住宅，普遍呎價高於將軍澳市中心大型屋苑。34 年樓齡在低密度住宅中屬中等水平，物業保養狀況直接影響估值。

翠海花園非港鐵沿線，最近港鐵站約 10-15 分鐘車程。600 米內有 8 個公共交通站點，但以巴士小巴為主，班次疏落，夜晚及假日更少選擇。有車代步會方便好多，冇車的話出入市區要預留較多時間。

屋苑自設泳池、網球場、壁球室、燒烤場等 13 項設施，以 24 伙規模嚟講配套相當齊全。日常買餸食飯可到清水灣道一帶，車程約 5 分鐘，生活所需基本可以滿足。

1.2 公里內只有 1 間學校，步行範圍內選擇極少。不過 95 小學校網有 23 間小學，中學網有 4 間 Band 1 中學，校網整體質素唔錯，只係需要校車或家長接送。

最近診所約 1.9 公里，急症服務約 2.8 公里，2 公里內只有 1 個醫療點。日常睇醫生或攞藥需要搭車出去，唔係落樓就搞掂，對長者或經常有醫療需要嘅家庭會比較唔方便。

屋苑自設泳池、健身室、兒童遊樂場等 4 項康樂設施，但 1.5 公里內未見公共康樂場地。附近 1.2 公里內亦無公共休憩空間或公園，想散步放狗通常要去清水灣郊野公園或海灘一帶，車程約 5-10 分鐘。