寶新閣Bo Sun Court

鰂魚涌站步行約 1 分鐘直達，係港島綫同將軍澳綫交匯站，返中環約 10 分鐘、金鐘約 8 分鐘、觀塘約 15 分鐘，通勤效率極高。英皇道沿線仲有多條巴士同小巴路線來往港九新界，包括 102、116 等過海線。600 米內有 65 個公共交通站點，選擇極多。繁忙時間鰂魚涌站人流較多，但整體交通配套係呢個屋苑最突出嘅優勢。

英皇道沿線商舖食肆林立，日常買餸可到鰂魚涌街市或惠康超市，步行約 5-8 分鐘。附近太古坊一帶有較多餐廳同咖啡店，返工 lunch 選擇豐富。大型購物要行去太古城中心或康怡廣場，約 10-15 分鐘步程。醫療配套明顯較弱，最近普通科診所約 0.6 公里，急症服務要去東區醫院（約 2.6 公里），日常睇醫生冇咁就腳。1.5 公里內無康樂體育中心，想運動要去鰂魚涌公園或太古城會所。

寶新閣欠缺近期公開成交紀錄，但參考同區單幢舊樓（如英皇道一帶 80 年代物業），平均呎價約 HK$12,000-14,000 水平。43 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。全幢僅 22 伙，放盤量極少，業主議價空間有限。租務市場方面，鰂魚涌返工人口多，租務需求穩定。

港鐵鰂魚涌站步行 1 分鐘，港島綫同將軍澳綫交匯，返中環、金鐘、觀塘都好快。英皇道沿線仲有大量巴士小巴，600 米內超過 60 個公共交通站點，係呢個屋苑最強嘅生活優勢。

最近普通科診所約 0.6 公里，但急症服務要去東區醫院約 2.6 公里，2 公里內得 2 個醫療點。日常睇醫生或突發需要時，唔似大型屋苑周邊咁方便，要預留交通時間。

屬 14 小學校網，區內有 11 間小學，包括幾間傳統名校。不過 1.2 公里內有 67 間學校，選擇算多，但校網競爭向來激烈，家長要早啲規劃。

1.5 公里內無康樂體育中心，1.2 公里內亦未見公共休憩空間。想跑步做運動通常要行去鰂魚涌公園或太古城一帶。英皇道車流繁忙，居住環境偏嘈雜，對聲音敏感嘅人要留意。

英皇道沿線商舖食肆選擇多，步行 5-8 分鐘到鰂魚涌街市同超市。大型購物要去太古城中心或康怡廣場。整體配套夠用但唔算豐富，日常生活大致可以步行解決。