曉岸Cala D'or

最近港鐵將軍澳站步行約 10 分鐘，600 米內只有 3 個公共交通站點，巴士同小巴班次唔算密。實際住起上嚟，日常返工如果要去港島或九龍，多數要揸車或搭的士去將軍澳站轉港鐵，車程約 5-10 分鐘。對於有車嘅住戶嚟講，清水灣道連接將軍澳隧道同東區海底隧道，往返港島東同九龍東算直接；但無車嘅話，交通時間同彈性會大打折扣。

屋苑自設會所設施包括室內恆溫泳池、健身室、桑拿室、多用途運動場、兒童遊樂室、宴會廳同燒烤場，以 10 伙規模嚟講配套相當充足。日常買餸或購物就要揸車出將軍澳市中心（約 10 分鐘車程），嗰邊有 PopCorn 商場、街市同超市。醫療配套明顯弱，最近醫院約 5 公里，最近普通科門診亦超過 2 公里，普通傷風感冒都要出將軍澳或坑口先有診所。

曉岸屬清水灣低密度臨海物業，全盤僅 10 伙，放盤極少，市場流通性唔高。同區類似規模嘅臨海屋苑，呎價一般高於將軍澳市中心大型屋苑，主要反映地段稀有性同私隱度。由於單位數量極少，業主議價空間有限，成交參考價值亦較低。租務市場方面，此類物業通常以長租為主，目標客群係追求寧靜生活嘅專業人士或家庭。

將軍澳站步行約 10 分鐘，600 米內僅 3 個巴士站，班次稀疏。無車嘅話出入將軍澳市中心或港鐵站要靠雙腳或的士，日常通勤時間同彈性較低。

屋苑自設會所設施齊全，恆溫泳池、健身室、燒烤場等 4 項康樂設施以 10 伙規模嚟講算係驚喜。日常購物就要揸車出將軍澳市中心，步行範圍內無街市或超市。

1.2 公里內無學校，但所屬 95 校網有 23 間小學，中學網有 8 間中學（其中 4 間 Band 1）。實際返學需要校車或家長接送，唔係步行可達。

最近醫院約 5 公里，2 公里內無普通科門診。日常睇醫生或攞藥通常要出將軍澳或坑口，緊急情況要 call 白車或自行揸車去醫院，對長者或長期病患唔太方便。

屋苑有泳池、健身室、兒童遊樂室等設施，但 1.5 公里內無公共康樂場地。想行山或郊遊可以去附近清水灣郊野公園，呢類戶外資源係區內一大優勢。

1.2 公里內無公共休憩空間或開放公園，想散步放狗通常要揸車去清水灣郊野公園或將軍澳海濱長廊。屋苑本身有戶外園林，但周邊公共綠化空間有限。