高雅苑Cassia Court

最近港鐵係石硤尾站，步行約8分鐘，沿途經南山邨一帶，路程尚算直接。石硤尾站屬觀塘綫，往九龍灣約8分鐘、往旺角約5分鐘、經太子轉荃灣綫往中環約20分鐘。又一村一帶常有居民揸車代步，屋苑設有停車場，自駕出入比搭車更靈活。區內亦有九巴及小巴路線來往旺角、深水埗，但班次唔算密。整體交通以「夠用」形容，日常通勤尚可，但夜歸或非繁忙時間要預返啲等車時間。

日常生活配套依賴石硤尾及深水埗一帶，步行約10分鐘可達南山邨街市同石硤尾商場，買餸同基本購物算方便。又一村本身以住宅為主，食肆選擇較少，想外出用膳通常會落深水埗或九龍塘又一城。醫療方面，約0.5公里有普通科診所，約1公里到明愛醫院急症室，基本醫療支援到位。屋苑自設會所，泳池、網球場、壁球室齊全，休閒生活以「留喺屋苑」為主。最大生活短板係街市同商場唔喺屋苑樓下，買餸要行一段路。

又一村屬於低密度住宅區，高雅苑呢類供應稀缺（全區僅15伙）嘅物業向來少有放盤，呎價難以直接比較。對比同區又一居、瑰麗新村等屋苑，高雅苑樓齡較高（48年），但單位實用率高、會所設施齊全，市場定位偏向自住用家主導。由於放盤極少，業主議價空間有限，成交疏落，價格走勢取決於個別買賣雙方意願。

石硤尾站步行約8分鐘，日常返工返學以港鐵為主，尚算方便。但又一村一帶巴士小巴路線有限，夜歸或非繁忙時間要預返等車時間，有車代步會靈活好多。

屋苑自設室外泳池、網球場、壁球室同健身室，以15伙規模嚟講設施相當齊全。雖然1.5公里內未有大型政府體育館，但屋苑會所足以應付日常運動需要，係最大生活優勢。

日常買餸購物需行約10分鐘到石硤尾商場或南山邨街市，唔算唔方便但唔係落樓就搞掂。食肆選擇集中在深水埗一帶，住慣熱鬧地區嘅人可能要適應。

所屬40小學校網有22間學校，1.2公里範圍內超過200間教育機構，選擇豐富。又一村本身學術氣氛濃厚，鄰近多間國際學校及傳統名校，家庭客會留意到呢點。

約500米有普通科診所，急症服務約1公里可達明愛醫院，2公里範圍內有23個醫療點。日常普通睇醫生唔使長途跋涉，基本醫療配套到位。

又一村屬低密度住宅區，街道綠化充足，私隱度高。雖然1.2公里內無正式公共休憩空間，但地區整體綠化資源豐富，居住環境清幽寧靜，同石硤尾、深水埗嘅繁囂形成對比。