昌裕閣Cheerich Court

最近港鐵係石硤尾站，步行約 9 分鐘，屬荃灣綫，往返太子、旺角、中環約 10-20 分鐘。高槐路一帶亦有多條巴士及小巴路線來往九龍塘、旺角及長沙灣，班次尚可。實際生活上，雖然唔係港鐵上蓋，但步行距離喺可接受範圍內；反而係又一村嘅私家路設計，的士同私家車出入較方便，夜晚返屋企或會感覺靜咗啲。

生活配套係昌裕閣嘅弱項。高槐路本身屬住宅區，附近冇大型超市或街市，日常買餸多數要行去石硤尾邨一帶嘅街市，或者搭車去九龍塘又一城、深水埗黃金商場。食肆選擇有限，以茶餐廳同小店為主。醫療方面反而唔錯，最近診所步行約 5 分鐘，最近醫院約 1 公里，2 公里內有 23 個醫療點，覆蓋普通科同專科。屋苑自設花園，適合喜歡清靜嘅住戶。

昌裕閣僅 14 伙，放盤極少，市場成交稀疏，難以直接比較呎價。以區內同類型低密度住宅（例如又一居、畢架山花園）計，實用呎價通常較大型屋苑為高，主要反映校網溢價及低密度稀缺性。33 年樓齡喺又一村屬中等水平，保養良好嘅單位有一定議價力。潛在買家宜參考同區相近樓齡屋苑嘅銀行估價作基準。

石硤尾站步行約 9 分鐘，600 米內有 70 個公共交通站點，巴士小巴選擇算多。實際生活上，返工時間荃灣綫往中環約 20 分鐘，尚算方便；但夜晚返屋企，高槐路一帶比較靜，步行返站嗰段路要習慣。

40 校網有 22 間小學，1.2 公里範圍內學校超過 200 間，涵蓋深水埗區內多間傳統名校。對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢個係昌裕閣最突出嘅賣點，校網溢價反映喺屋苑叫價上。

屋苑附近步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸通常要行去石硤尾邨一帶，或搭車去九龍塘又一城。以日常使費方便度計，比起同區大型屋苑明顯輸蝕，適合偏好寧靜但唔介意行遠少少買嘢嘅人。

又一村係九龍市區少見嘅低密度住宅區，高槐路兩旁樹木成蔭，私隱度高。1.2 公里內雖無大型公共休憩空間，但地區綠化及戶外資源共有 3 項，包括附近嘅九龍仔公園等，整體環境靜中帶旺，係昌裕閣嘅另一強項。

最近診所約 0.5 公里，最近醫院約 1 公里，2 公里內有 23 個醫療點，涵蓋普通科門診及急症服務。日常睇醫生算方便，唔使專登出區，係生活配套中表現較好嘅一環。

屋苑自設花園，但 1.5 公里內無康文署體育中心。想游水打波通常要搭車出九龍塘或深水埗，區內大型公園／郊野資源有 3 項可選擇，整體運動配套一般，注重會所設施嘅用家可能要適應。