昌麗閣Cherry Court

最近港鐵係宋皇臺站，步行約9分鐘，屬屯馬綫沿線，去尖東約7分鐘、紅磡約4分鐘，往返港島需喺紅磡或大圍轉車。600米內有108個公共交通站點，巴士小巴選擇算多，包括多條來往旺角、深水埗及觀塘嘅路線。實際生活上，宋皇臺站啟用後已大幅改善區內交通，但相比九龍塘站沿線屋苑，步程仍屬偏遠，落雨或拎重嘢時會覺得唔太方便。

昌麗閣周邊生活配套偏向一般。步行範圍內未見大型商場或街市，日常買餸通常要行去九龍城街市或搭車出旺角。食肆選擇以九龍城傳統小區為主，泰國菜同潮州菜集中，但步行需時約10-15分鐘。醫療配套係亮點——聖德肋撒醫院僅0.2公里，急症服務約0.3公里，2公里內有21個醫療點，睇醫生非常方便。屋苑附近未見大型公園或公共休憩空間，想散步運動通常要行去九龍仔公園或九龍寨城公園。

昌麗閣欠缺近期公開成交及呎價數據，但以九龍塘書院道一帶同類單幢住宅而言，樓齡34年、實用率高、41校網加持，叫價向來企穩。全幢僅16伙，放盤極少，業主議價空間有限。同區比較，九龍塘傳統豪宅地段如碧華花園、又一居等呎價普遍較高，昌麗閣因規模細、配套一般，價位相對親民，但入場門檻仍屬中高水平。

宋皇臺站步行約9分鐘，600米內有逾百個巴士小巴站點，但相比九龍塘站沿線屋苑，港鐵步程偏遠。落雨或拎重嘢時會覺得唔太就腳，返工繁忙時間屯馬綫尚算穩定。

41小學校網有18間小學，1.2公里範圍內有近200間學校，係九龍傳統名校集中地。對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢個係昌麗閣最突出嘅優勢。

聖德肋撒醫院僅0.2公里，急症服務約0.3公里，2公里內有21個醫療點。日常睇醫生或遇上突發健康問題，附近醫療配套相當充足。

1.5公里內未見康樂體育設施，步行範圍內亦無大型公園或公共休憩空間。想跑步、做運動或帶小朋友去公園，通常要行去九龍仔公園或搭車出去。

1.2公里內未見公共休憩或開放空間，書院道一屬住宅區，環境算清靜，但綠化空間有限。地區層面有2項公園/郊野資源，但距離屋苑較遠，日常散步唔太方便。