全發大廈Chuen Fat Building

何文田站步行約 3 分鐘直達，係觀塘綫同屯馬綫交匯站，去中環約 15 分鐘、尖沙咀約 10 分鐘、觀塘約 12 分鐘，通勤彈性高。山谷道沿線亦有巴士同小巴路線來往旺角、九龍城、土瓜灣，日間班次頻密。600 米內有 87 個公共交通站點，選擇極多。唯一係山谷道斜路較多，行動不便或推嬰兒車要留意。

全發大廈附近生活配套相對有限。最近嘅街市要去紅磡街市或土瓜灣街市，步行約 10-15 分鐘。食肆選擇以山谷道同紅磡舊區小店為主，未見大型商場。醫療方面，最近普通科診所約 0.3 公里，伊利沙伯醫院急症室約 0.8 公里，醫療配套算方便。休憩空間方面，步行範圍內未見大型公園或運動設施，想散步或做運動通常要行遠啲去和黃公園或海濱一帶。

全發大廈欠缺近期公開成交紀錄，但參考紅磡同區 40 年以上單幢舊樓，實用呎價一般約 HK$9,000 至 HK$12,000。全發大廈主打 288 至 366 呎細單位，入場門檻相對低，對預算有限嘅上車客有一定吸引力。48 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向銀行查詢。租務市場方面，紅磡租務需求穩定，細單位租金回報一般較大型屋苑為高。

何文田站步行約 3 分鐘，觀塘綫同屯馬綫交匯，去中環、尖沙咀、觀塘都好方便。山谷道沿線巴士小巴選擇多，600 米內有 87 個公共交通站點，整體通勤彈性高。

34 校網有 18 間小學，係九龍城傳統名校區，區內學校選擇多。1.2 公里範圍內有 127 間學校，涵蓋中小學及幼稚園，適合有小朋友嘅家庭。

最近普通科診所約 0.3 公里，伊利沙伯醫院急症室約 0.8 公里，2 公里內有 17 個醫療點，日常睇醫生或緊急醫療支援都算方便。

附近買餸食肆選擇有限，最近街市要行 10-15 分鐘，日常生活唔似大型屋苑咁方便。商場購物要去紅磡或黃埔一帶。

步行範圍內未見大型公園或體育館，想散步做運動通常要行去和黃公園或海濱長廊。山谷道斜路較多，環境以舊區街道為主，綠化空間有限。