清水灣大廈Clear Water Bay Apartments

清水灣大廈唔近港鐵，出入主要靠巴士同小巴。600米範圍內有約17個公共交通站點，包括來往將軍澳、彩虹同九龍市區嘅路線，班次較疏，繁忙時間或需預留等車時間。居住喺呢度，多數住戶習慣揸車出入，經清水灣道接駁東區海底隧道或將軍澳隧道，去港島東或九龍東車程約20至30分鐘。冇車嘅話日常通勤會比較轉折。

屋苑周邊步行範圍生活配套有限，最近嘅超市、街市同食肆群需要揸車約5至10分鐘前往清水灣道沿線或將軍澳市中心。西貢區公共醫療點最近約3.3公里，急症服務要去將軍澳醫院。休憩方面，屋苑附近步行範圍內未見大型公園或康體設施，住戶多數揸車去清水灣沙灘、大坳門或西貢郊野公園做戶外活動。日常生活基本上離唔開車。

目前市場放盤叫價約2,000萬，以實用面積2,287呎計折合呎價約8,700幾元，相較同區低密度豪宅有一定折讓。樓齡63年係重要考慮，會影響銀行按揭成數同還款期，實際成交價需因應單位內部狀況、裝修質素及大廈維修情況而定。這類物業放盤極少，市場流通性低。

屋苑唔近港鐵站，主要靠巴士小巴出入，600米內有約17個站點但班次疏落，去市區通常要預30分鐘以上車程。揸車會方便好多，經清水灣道接駁東隧或將隧出入港九。

日常生活買餸、食飯、睇醫生全部都要揸車出去，最近超市同街市喺將軍澳市中心或清水灣道沿線，步行範圍內基本上冇咩配套。

屋苑1.2公里內未有學校，95校網小學有23間但全部需要搭校車或家長接送。中學網西貢區有8間中學，其中4間屬Band 1，但距離甚遠。

最近嘅公立醫院同急症室約3.3公里遠，2公里內亦無普通科門診。日常睇醫生要揸車去將軍澳或彩虹一帶，緊急情況需預先規劃路線。

屋苑附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，但清水灣一帶本身有沙灘同郊野公園等自然資源，只係需要揸車先到達，散步放狗唔係落樓就搞掂。

全屋苑僅32伙，8座低密度布局，鄰里關係簡單，私隱度高。但極少單位意味住業主需要自行協商大廈維修管理事務，無管理公司代勞。