清水灣花園Clear Water Bay Garden

屋苑不近港鐵站，日常出入主要靠巴士及小巴。大坳門路沿線有小巴來往坑口港鐵站及將軍澳，車程約 15-20 分鐘。另有巴士路線前往九龍東及港島。600 米範圍內約有 17 個公共交通站點，班次密度一般，繁忙時間等車時間較長。有車家庭會方便好多，屋苑設有停車場，自駕往坑口或將軍澳約 10 分鐘車程。

屋苑自設會所，有泳池、網球場、壁球場同健身室，係區內康樂配套嘅主要亮點。日常買餸同生活用品就要靠私家車或小巴出返坑口或將軍澳，嗰邊有街市、超市同商場。食肆選擇方面，清水灣一帶有少量海邊餐廳，但選擇唔多，多數居民會揀假日先出去食。醫療配套係明顯弱項，最近嘅醫院（包括急症服務）約 3.3 公里外，2 公里範圍內無普通科門診，日常睇醫生要預先計劃。

清水灣花園屬低密度住宅，全區只有 51 伙，放盤量極少。同區比較，清水灣一帶嘅低密度屋苑呎價一般高於將軍澳主流私人屋苑，主要反映地段稀缺性同私隱度。由於供應有限，業主議價空間通常較窄。租務方面，此類物業吸引追求寧靜生活嘅租客，租金回報率一般低於市區屋苑，但租客穩定性較高。

屋苑唔近港鐵站，出入主要靠大坳門路嘅小巴同巴士，班次密度一般。繁忙時間等車需時，有車會方便好多。

95 小學校網有 23 間小學，但屋苑附近 1.2 公里範圍內未有學校，實際返學要靠校車或家長自駕接送，唔係步行可達。

最近嘅醫院約 3.3 公里外，2 公里範圍內無普通科門診。日常睇醫生或攞藥要出將軍澳或坑口，建議有車會方便啲。

屋苑自設泳池、網球場、壁球場、健身室同兒童遊樂場，係呢個屋苑嘅主要生活亮點。附近亦有清水灣郊野公園，適合行山同戶外活動。

屋苑屬低密度設計，私隱度高，環境寧靜。但附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步或放狗通常要行遠少少或揸車去清水灣郊野公園。

屋苑周邊基本社區設施有限，日常購物、食飯同生活服務主要靠出將軍澳或坑口解決，屋苑本身自成一角，社區互動較少。