康豪苑Conwell Villa

最近港鐵係石硤尾站，步行約 9 分鐘，路程要經一段斜路，夏天行會比較吃力。石硤尾站係觀塘綫，往旺角約 5 分鐘、觀塘約 15 分鐘。屋苑附近有巴士小巴來往九龍塘、旺角及深水埗，班次尚算頻密。自駕人士會較方便，屋苑設有停車場，又一村道路網暢通，出九龍塘或上龍翔道都直接。整體而言，有車會舒服好多，靠公共交通的話要預多少少腳骨力。

生活配套係康豪苑最弱一環。屋苑本身冇會所，只有停車場。日常買餸要去石硤尾街市或南昌街一帶，步行約 10 分鐘；大型購物就要去九龍塘又一城（車程約 5 分鐘或步行 15 分鐘），超市、食肆、戲院齊全。醫療方面，最近普通科診所約 0.5 公里，急症可到明愛醫院（約 1 公里），尚算方便。區內以低密度住宅為主，環境清靜，但想落樓就有便利店或茶餐廳就唔使諗。

目前市場放盤叫價約 HK$4,600 萬，放盤呎價約 HK$19,409，屬於又一村低密度豪宅水平。同區對比，又一村花園、瑰麗新村等屋苑呎價約 HK$16,000 至 HK$20,000，康豪苑因伙數極少、供應稀缺，叫價貼近高端水平。由於欠缺近期成交數據，實際議價空間需向代理查詢。以 29 年樓齡計，銀行按揭審批一般問題不大。

石硤尾站步行約 9 分鐘，路程有斜路，夏天較吃力。附近有巴士小巴補位，但整體以自駕或的士最舒服。

屋苑冇會所，只有停車場。買餸要去石硤尾街市或九龍塘又一城，步行至少 10 分鐘，日常消費選擇有限。

40 小學校網有 22 間小學，涵蓋多間傳統名校，係康豪苑最強賣點之一。1.2 公里內有超過 200 間學校，選擇極多。

最近普通科診所約 0.5 公里，明愛醫院約 1 公里，2 公里內有 23 個醫療點，日常睇醫生唔使擔心。

又一村屬低密度住宅區，環境清靜，私隱度高。屋苑位處高地，景觀開揚。1.2 公里內未見大型公共休憩空間，但區內有公園及郊野資源補足。