對衡居Durham Court

九龍塘站步行約 10 分鐘，係東鐵綫同觀塘綫交匯點，返中環約 20 分鐘、尖沙咀約 15 分鐘、觀塘約 12 分鐘。對衡道一帶屬低密度住宅區，巴士路線選擇唔算多，主要靠小巴（例如 25M 線）接駁港鐵站或出旺角。實際生活上，有車家庭會方便好多，區內街道寬闊、泊車相對容易；無車的話，每日 10 分鐘步行去地鐵站係基本日常。

九龍塘本身係低密度住宅區，生活配套唔似旺區咁集中。日常買餸要行去九龍塘站一帶嘅超市，或者搭車出九龍城街市（約 5 分鐘車程）。食肆選擇以九龍塘站嘅又一城商場為主，高級餐廳較多，平價選擇有限。醫療配套係亮點，聖德肋撒醫院距離約 0.8 公里，急症服務約 0.9 公里，2 公里內有 19 個醫療點，睇醫生唔使擔心。休憩方面，區內缺乏大型公園，散步要去九龍仔公園或九龍塘花園。

對衡居全幢只有 1 伙，實用面積 9,546 呎，屬九龍塘極罕有嘅巨型獨立住宅，市場上無直接可比物業。九龍塘低密度豪宅區向來係傳統豪宅地段，物業流轉量極低，業主多為長期持有。以同區分層豪宅呎價約 $25,000-$35,000 參考，此類獨立大宅價值以地段稀缺性及地皮價值主導，而非單純以呎價衡量。

41 小學校網有 18 間小學，1.2 公里範圍內有 188 間學校，涵蓋幼稚園到中學，係全港數一數二嘅名校網。對有小朋友嘅家庭嚟講，呢區嘅教育資源係最大吸引力。

屋苑 1.5 公里內無大型康樂設施（如體育館、泳池），1.2 公里內亦無公共休憩空間。想打波、游水或做運動，通常要搭車去九龍仔公園或出旺角，日常運動唔係落樓就做到。

步行約 10 分鐘到九龍塘站，東鐵綫同觀塘綫交匯，返工返學路線選擇多。不過對衡道一帶巴士線唔算密，日常出入好靠港鐵或私家車，有車會方便好多。

聖德肋撒醫院距離約 0.8 公里，急症服務約 0.9 公里，2 公里內有 19 個醫療點，包括普通科門診。日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使跨區。

九龍塘係傳統低密度豪宅區，街道闊落、綠化充足，環境寧靜。不過 1.2 公里內無公共休憩空間，想搵個公園坐吓或散步要行遠少少去九龍仔公園。

區內基本社區訊號有 2 項，以低密度住宅區嚟講算正常。鄰里以高端家庭為主，社區氣氛寧靜低調，唔似大型屋苑咁熱鬧，適合喜歡私隱嘅人。