翠亨園Evergreen Mansion

九龍塘站步行約 6 分鐘，係東鐵綫同觀塘綫交匯站，來往金鐘（約 15 分鐘）、旺角（約 5 分鐘）及觀塘（約 12 分鐘）都直接。歌和老街沿線有多條巴士及小巴路線，包括 25M 小巴來往九龍塘站及樂富，以及 208 巴士往尖沙咀。交通選擇以鐵路為主，巴士班次相對疏落，但整體通勤彈性足夠。

九龍塘又一城係主要生活據點，大型超市、戲院、食肆、服飾品牌齊全，由屋苑步行約 8-10 分鐘可達。買餸方面，九龍塘街市規模較細，多數居民會搭車去樂富街市或九龍城街市。醫療配套係強項，香港浸信會醫院僅 0.4 公里，步行可到，另有私家診所集中。屋苑自設泳池、網球場、壁球室、健身室等設施，以 24 伙規模嚟講相當難得。環境方面，歌和老街車流量一般，但附近未有大型公園或公共休憩空間，想散步要行遠少少去九龍塘公園或九龍仔公園。

翠亨園欠缺近期公開成交紀錄及呎價數據，但參考同區九龍塘低密度住宅，實用呎價普遍在 HK$18,000 至 $25,000 水平。翠亨園樓齡 60 年，價格會較同區較新物業有折讓。全幢僅 24 伙，放盤量極少，業主議價空間有限。市場上同類型低密度、有會所、大單位嘅選擇唔多，供應稀缺性係價格支撐因素。

九龍塘站步行約 6 分鐘，東鐵綫同觀塘綫交匯，返金鐘約 15 分鐘、旺角約 5 分鐘。歌和老街沿線有巴士小巴輔助，但班次唔算密，整體以鐵路為主導。

又一城商場步行約 8-10 分鐘，超市、戲院、食肆齊全。買餸要去樂富或九龍城街市，略為不便。浸信會醫院僅 0.4 公里，醫療配套係區內優勢。

41 小學校網有 18 間小學，包括多間傳統名校。1.2 公里範圍內有 112 間學校，選擇極多，適合有小朋友嘅家庭。

屋苑自設泳池、網球場、壁球室、健身室，以 24 伙規模嚟講配套算齊全。附近步行範圍內未有大型公共康樂設施，但九龍仔公園同九龍塘公園距離不遠。

歌和老街屬低密度住宅區，但屋苑附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步通常要行去九龍仔公園或九龍塘公園。以低密度住宅標準嚟睇，戶外空間配套一般。