遠東發展坪洲大廈Far East Consortium Peng Chau Bldg

遠東發展坪洲大廈無港鐵覆蓋，出入市區主要靠坪洲渡輪碼頭往返中環，船程約 25-40 分鐘，班次約半小時一班，繁忙時間加密。島內移動主要靠步行或單車，600 米內公共交通站點僅 2 個，巴士路線極有限。實際通勤上，來回中環每日船費同時間成本唔低，夜歸要留意尾班船時間，否則要搭的士或喺市區過夜。適合唔使每日返寫字樓、或者彈性工作時間嘅人。

坪洲島上生活配套以小店為主，有街市、雜貨舖同少量食肆，但選擇有限。大型超市、連鎖藥房、診所等要出中環或愉景灣先有。醫療方面，最近普通科診所約 0.1 公里（步行可達），但急症服務最近要 8.5 公里外嘅醫院，有緊急醫療需要時要預留時間搭船出市區。康樂設施方面，1.5 公里內無政府體育中心，但坪洲本身有海濱同郊野行山徑，戶外活動以自然環境為主。

目前市場放盤叫價約 HK$255 萬，以離島物業來說入場門檻唔高。48 年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區放盤量極少，業主議價空間有限。租金回報方面，離島租務市場較細，但坪洲有穩定外籍人士及追求寧靜生活嘅租客群，租金水平一般低於市區但回報率尚可。

無港鐵覆蓋，出入市區主要靠坪洲渡輪往返中環，船程約 25-40 分鐘，班次有限。600 米內公共交通站點只有 2 個，島內移動以步行或單車為主，夜歸要留意尾班船時間。

島上有街市、雜貨舖同少量食肆，但大型超市、連鎖藥房、診所等要出中環或愉景灣先有。日常生活買餸基本可解決，但選擇同市區比明顯有限。

99 校網只有 2 間小學，選擇極少。1.2 公里內有 6 間學校，但以離島標準計，中學選擇更有限，不少學生需要跨區上學。

最近普通科診所步行約 0.1 公里可達，日常睇醫生尚算方便。但急症服務最近醫院約 8.5 公里，需搭船出市區，緊急醫療情況要預留較長時間。

1.5 公里內無政府體育中心或大型康樂設施，但坪洲本身有海濱長廊同郊野行山徑，戶外活動以自然環境為主，適合喜歡行山、踩單車嘅人。

坪洲屬低密度離島社區，人流少、節奏慢，私隱度高。1.2 公里內無大型公共休憩空間，但周邊有郊野及海濱資源，整體居住環境寧靜，適合追求遠離市區嘅用家。