廣梅大廈Golden May Mansion

最近港鐵係宋皇臺站，步行約 7 分鐘，行去樂富站都要約 10 分鐘。九龍塘站雖然有東鐵綫同觀塘綫，但由屋苑行過去約 12-15 分鐘，日常搭港鐵唔算好就腳。秀竹園道一帶有巴士同小巴路線來往旺角、尖沙咀同港島，班次一般。對於揸車嘅住戶嚟講，附近街道泊車位有限，屋苑亦無停車場，要預先考慮泊車安排。

日常生活配套以九龍城同樂富為主，買餸可以去九龍城街市或樂富街市，步行約 10-15 分鐘。食肆方面，九龍城有大量泰國菜同地道小館，選擇豐富。購物就要行遠少少去樂富廣場或九龍城廣場。醫療配套係亮點，聖德肋撒醫院步行約 2 分鐘，急症服務約 3 分鐘車程，日常睇醫生好方便。屋苑本身無會所設施，休閒要去九龍仔公園或九龍寨城公園，車程約 5 分鐘。

廣梅大廈屬九龍塘老牌住宅，實用面積過千呎，單位偏大，入場門檻唔低。區內同類舊樓呎價一般較新樓低，但供應稀缺，放盤量少。61 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。租務市場方面，41 校網吸引家庭客租住，租金回報穩定。

最近港鐵宋皇臺站步行約 7 分鐘，行去九龍塘站要 12-15 分鐘。雖然附近有巴士小巴，但整體嚟講唔算方便，尤其係返中環、金鐘等商業區，通勤時間會比住喺港鐵站上蓋嘅屋苑長。

小學 41 校網係全港知名校網之一，涵蓋多間傳統名校，對有小朋友嘅家庭嚟講係好大嘅優勢。附近學校數量多，步行範圍內有超過 190 間學校，選擇豐富。

聖德肋撒醫院步行約 2 分鐘，急症服務約 0.3 公里，日常睇醫生、做檢查好方便。2 公里範圍內有 19 個醫療點，涵蓋普通科門診同專科，醫療配套係呢個屋苑嘅明顯優勢。

屋苑附近步行範圍內未見大型體育中心或康樂場地，想游水、打波通常要搭車出去九龍仔公園或九龍寨城公園。日常運動散步嘅選擇有限，對鍾意做運動嘅人嚟講係一個短板。

秀竹園道一帶屬低密度住宅區，街道寧靜，但附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間。想散步或帶小朋友去公園玩，通常要行遠少少去九龍仔公園或九龍寨城公園。

日常買餸食飯主要靠九龍城同樂富，步行約 10-15 分鐘。九龍城有街市同大量食肆，選擇算多，但唔係落樓就有，行遠少少先到。屋苑本身無商場或超市，生活上要行多兩步。