衡豐樓Good Rich Mansion

何文田站步行約 4 分鐘，係觀塘綫同屯馬綫交匯站，去中環約 15 分鐘、尖沙咀約 10 分鐘、觀塘約 20 分鐘。600 米內有 71 個公共交通站點，包括多條巴士同小巴路線來往旺角、九龍城、土瓜灣等地。實際生活上，何文田站轉線方便，但站內步行距離較長，繁忙時間出入月台要預多少少時間。

衡豐樓附近生活配套較弱，步行範圍內未見大型超市或濕貨街市，日常買餸通常要行遠少少去紅磡街市或黃埔一帶。食肆選擇以華豐街同附近小店為主，選擇有限。醫療配套係亮點——伊利沙伯醫院約 0.8 公里，普通科診所步行約 5 分鐘，2 公里內有 15 個醫療點。屋苑附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要搭車去九龍仔公園或海濱長廊。

衡豐樓欠缺近期公開成交紀錄，但參考同區紅磡單幢舊樓，實用呎價約 HK$10,000 至 HK$13,000 水平。60 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。全幢僅 24 伙，放盤量極少，業主議價空間有限。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報一般高於大型屋苑。

何文田站步行約 4 分鐘，觀塘綫同屯馬綫交匯，去港九新界都方便。600 米內有 71 個公共交通站點，巴士小巴選擇多。唯一要留意係何文田站月台較深，出入閘要行一段路。

35 校網只有 7 間小學，選擇較少，競爭相對激烈。1.2 公里內雖然有超過 100 間學校，但多數係中學或非校網內學校，實際小學派位選擇有限。

醫療配套係衡豐樓最強一環。普通科診所步行約 5 分鐘，伊利沙伯醫院約 0.8 公里，2 公里內共有 15 個醫療點，睇醫生或急症都好方便。

1.5 公里內未見康樂體育中心，附近亦無大型公園或海濱長廊。想跑步、做運動或帶小朋友放電，通常要搭車去九龍仔公園或尖沙咀海濱。

1.2 公里內未見公共休憩空間或開放空間，華豐街一帶以舊樓同車路為主，綠化較少。居住環境偏向密集市區，對環境寧靜度有要求嘅用家需要實地感受。