富景閣Grandview Court

鰂魚涌站步行約 2 分鐘直達，係港島綫同將軍澳綫交匯點，返中環約 10 分鐘、金鐘約 8 分鐘、過海去將軍澳約 15 分鐘。600 米範圍內有 53 個公共交通站點，包括英皇道多條巴士同小巴路線，來往港九新界選擇極多。繁忙時間鰂魚涌站人流較大，但班次密，整體通勤效率高。對於喺港島東或將軍澳返工嘅人嚟講，呢個交通位置係明顯優勢。

富景閣位處英皇道，樓下係車來車往嘅主幹道，日常生活配套主要靠周邊商舖。最近嘅大型超市同街市要行去鰂魚涌市政大廈或太古坊一帶，步行約 5-10 分鐘。食肆選擇以英皇道兩旁嘅茶餐廳同快餐為主，選擇唔算多。醫療方面係明顯短板，最近普通科診所約 0.6 公里，最近急症室要去到約 2.6 公里外嘅東區醫院。附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放鬆通常要行去鰂魚涌公園或海濱長廊。

富景閣目前放盤叫價約 HK$500 萬至 HK$580 萬，放盤呎價約 HK$10,870 至 HK$12,185。以鰂魚涌區單幢樓計，呢個價位比同區大型屋苑如康怡花園（約 HK$14,000/呎）低一截，反映樓齡同配套上嘅差距。146 伙嘅細規模令放盤量有限，業主議價空間一般。對於預算有限又想住港島東嘅用家，呢類單幢樓係相對親民嘅入場選擇。

港鐵鰂魚涌站步行約 2 分鐘，港島綫同將軍澳綫交匯，600 米內有 53 個公共交通站點，返工通勤選擇極多，係呢個屋苑最大嘅生活優勢。

屬於 14 小學校網，區內有 11 間小學，1.2 公里範圍內有 66 間學校，選擇算多。但單位偏細，家庭客要考慮實際居住空間。

醫療配套係明顯弱項，最近普通科診所要行約 0.6 公里，最近急症室喺東區醫院約 2.6 公里外，2 公里內只有 2 個醫療點。日常睇醫生唔算方便，尤其係突發情況。

1.5 公里內未見康樂體育設施，附近亦冇大型公園或公共休憩空間。想跑步、游水或做運動，通常要行去鰂魚涌公園或搭車去其他場地。

英皇道係港島東主要幹道，車流量大，日間噪音同空氣質素一般。1.2 公里內未見公共開放空間，想搵個靜位抖吓要行遠少少去海濱或公園。