
翠景閣位於西貢白石臺,由華懋集團發展,全數僅 18 伙、6 座低密度設計,係區內極小規模嘅私人住宅群。屋苑自設泳池、網球場、壁球室、健身室、燒烤場等設施,以咁細嘅伙數嚟講,會所配套算係相當齊全。最大嘅生活優勢係周邊生活配套集中,日常買餸食飯選擇多,但交通係明顯短板——最近港鐵站距離遠,日常出入主要靠巴士小巴或私家車。校網屬 95 網,小學選擇充足但屋苑 1.2 公里範圍內無學校,接送需要規劃。適合追求低密度寧靜環境、有車代步、唔介意偏離鐵路網絡嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
翠景閣非港鐵沿線,日常交通主要依賴西貢公路嘅巴士同小巴路線,來往彩虹、鑽石山同將軍澳。返工繁忙時間西貢公路車流量高,塞車係常見情況。有車嘅住戶會方便好多,屋苑自設停車場,自駕出入西貢市中心或彩虹道約 10-15 分鐘車程。夜間公共交通班次疏落,冇車嘅話要預早計劃行程。
生活配套係翠景閣相對突出嘅一環,周邊有唔少民生商舖、食肆同超市,日常買餸食飯選擇足夠。屋苑自設泳池、網球場、壁球室、健身室、桑拿室、兒童遊樂場同燒烤場,以 18 伙規模嚟講設施相當齊全。醫療方面,最近嘅普通科診所約 2 公里,急症室約 2.3 公里,日常睇醫生需要搭車出去。步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,散步或放狗通常要行遠啲或自駕去西貢郊野公園一帶。
翠景閣屬西貢低密度住宅,同區類似規模嘅屋苑放盤量一向稀少,業主議價空間有限。雖然欠缺近期成交數據,但以位置、低密度環境同自設會所配套推斷,呎價水平應高於同區大型屋苑。由於伙數極少,市場流通性低,放盤唔多,準買家需要耐心等候合適單位。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
屋苑非港鐵沿線,600 米內約有 11 個巴士小巴站,主要靠西貢公路出入。繁忙時間塞車常見,夜間班次疏落,有車會方便好多。
屋苑 1.2 公里範圍內無學校,每日接送係必然。95 校網小學有 23 間,中學網內有 4 間 Band 1 學校,學術選擇其實唔差,但距離係實際考慮。
最近普通科診所約 2 公里、急症室約 2.3 公里,日常睇醫生或緊急情況都需要搭車出去,唔係落樓就有嘅配套。
屋苑自設泳池、網球場、壁球室、健身室、燒烤場等 4 項設施,以 18 伙規模嚟講相當齊全。想行山或戶外活動,自駕去西貢郊野公園一帶好方便。
屋苑周邊 1.2 公里內未見公共休憩空間或開放空間,散步放狗通常要行遠啲或自駕出去。低密度設計雖然私隱度高,但戶外公共空間選擇有限。
最適合有車代步、追求低密度寧靜生活嘅家庭或退休人士,尤其鍾意西貢環境、唔介意遠離鐵路網絡嘅用家。屋苑自設會所同停車場,對注重私隱同生活空間嘅人好吸引。唔適合依賴公共交通返工嘅單身上班族,亦唔適合需要就近返學嘅家庭(1.2 公里內無學校,每日接送係必然)。
係,屋苑非港鐵沿線,主要靠西貢公路巴士小巴出入。繁忙時間塞車常見,夜間班次疏落。有車嘅住戶會方便好多,屋苑自設停車場。
屋苑 1.2 公里範圍內無學校,每日接送係必然。不過 95 校網有 23 間小學,中學網亦有 4 間 Band 1 學校,學術選擇其實唔錯。
極細規模屋苑通常由業主立案法團共同管理,大廈維修、清潔等公共事務需要業主協商。管理費水平相對有彈性,但大型維修時每戶分擔金額會較高。
以 18 伙規模嚟講設施相當齊全,包括泳池、網球場、壁球室、健身室、桑拿室、兒童遊樂場同燒烤場,仲有停車場。
最適合有車代步、追求低密度寧靜生活嘅家庭或退休人士。唔適合依賴公共交通返工嘅單身上班族,或需要就近返學嘅家庭。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 18.1,公開數據便利度 41.2,中信心,同類位置 24.6,全港參考 8.4
600 米內公共交通站點:11 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:12 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:0 間Education Bureau
95 校網小學:23 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 2.0 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 2.3 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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70.0康城站· 5 分鐘
70.0調景嶺站· 5 分鐘
70.0康城站· 9 分鐘
65.9Manor Hill
康城站· 8 分鐘
70.0調景嶺站· 9 分鐘
98.2La Cite Noble
坑口站· 3 分鐘