
夏威夷花園位於清水灣銀岬路,1988 年入伙,全數 19 座獨立洋房式設計,每座只提供一個單位,屬極低密度豪宅級別。實用面積由 1,852 至 2,198 呎,間隔寬敞,私隱度高。屋苑自設泳池、網球場、壁球室、健身室及燒烤場等設施,生活配套以自給自足為主。交通方面,雖然無港鐵覆蓋,但 600 米內有 35 個公共交通站點,巴士小巴網絡密集,往返將軍澳及九龍東尚算方便。將軍澳醫院僅距 0.4 公里,醫療配套近在咫尺。社區設施相對薄弱,步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,日常散步或親子戶外活動需駕車前往清水灣郊野公園一帶。適合追求空間感、注重私隱、以車代步嘅家庭客或換樓人士。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
夏威夷花園不近港鐵站,日常出入主要靠巴士及小巴。銀岬路沿線有多條巴士及小巴路線來往將軍澳、坑口及九龍東,600 米範圍內有 35 個公共交通站點,以低密度住宅區來說選擇算多。返工高峰期往觀塘或九龍灣車程約 20-30 分鐘,前往中環則需轉乘港鐵,整體通勤時間比港鐵沿線屋苑長。住戶多數自備車輛,屋苑設有停車場,自駕出入最靈活。
屋苑自設會所,提供泳池、網球場、壁球室、健身室、桑拿、燒烤場及宴會廳等設施,日常康樂可以留喺屋苑解決。買餸購物需前往坑口或將軍澳市中心,車程約 5-10 分鐘,區內有 TKO Gateway、PopCorn 等商場及街市。醫療方面,將軍澳醫院僅 0.4 公里,急症及普通科門診都好近。食肆選擇集中喺坑口站一帶,步行較遠,建議駕車或搭車外出。
目前市場放盤叫價約 HK$6,880 萬,放盤呎價約 HK$25,387,以清水灣低密度豪宅區來說屬中上水平。全盤僅 19 伙,放盤極少,業主議價空間有限。同區同類洋房式物業如傲瀧、清水灣半島等,呎價普遍在 HK$20,000 以上,夏威夷花園因樓齡較高(38 年)及社區配套偏弱,叫價相對克制。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
雖然無港鐵站,但銀岬路一帶巴士小巴線路密集,600 米內有 35 個公共交通站點,往將軍澳及九龍東尚算方便。住戶普遍以自駕為主,停車場配套充足。
屋苑自設會所,泳池、網球場、健身室等設施齊全,日常生活可以留喺屋苑。買餸食飯就要出坑口或將軍澳市中心,車程約 5-10 分鐘。
95 校網有 23 間小學,中學網內有 4 間 Band 1 中學,學術選擇充足。不過區內學校分布較散,部分學校需要搭校車或家長接送。
將軍澳醫院距離僅 0.4 公里,急症同普通科門診都好近,日常睇醫生唔使長途跋涉。2 公里內有 6 個醫療點,配套以低密度住宅區來說算充足。
屋苑內有泳池、網球場、壁球室、燒烤場等設施,留喺會所已經有唔少活動空間。1.5 公里內無公共體育中心,想打波或游水要去將軍澳市中心。
屋苑周邊步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園,想散步放狗通常要駕車去清水灣郊野公園或將軍澳海濱長廊。以低密度住宅標準來說,戶外公共空間偏少。
最適合追求空間感及私隱嘅家庭客,尤其係有車代步、唔介意出入依賴巴士小巴嘅換樓人士。95 校網小學有 23 間,中學有 4 間 Band 1 學校,適合重視學區嘅家長。唔適合依賴港鐵通勤嘅單身人士或年輕夫婦,亦唔適合鍾意行街食飯行超市就喺樓下嘅用家——日常生活大部分需要外出解決。
銀岬路一帶巴士小巴網絡密集,600 米內有 35 個站點,往將軍澳及九龍東車程約 20-30 分鐘。不過去港島或中環就需要轉車,住戶多數自備車輛代步。
由於單位數量少,管理費分攤比例較高。實際管理費金額建議向業主或地產代理查詢。好處係鄰里簡單,大廈事務協商容易,唔似大型屋苑咁多持份者。
屋苑步行範圍內無大型超市或街市,日常買餸購物需要駕車或搭車去坑口或將軍澳市中心,車程約 5-10 分鐘。建議一次過買齊幾日分量,減少出入次數。
適合。95 校網有 23 間小學,中學網有 4 間 Band 1 學校,學術選擇充足。不過步行範圍內無大型公園或遊樂場,親子戶外活動需要駕車外出,建議考慮自駕家庭。
夏威夷花園設有停車場,由於全盤僅 19 伙,車位比例相對充裕。不過實際車位數量及是否連單位放售,建議準買家向代理確認。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 65.8,公開數據便利度 58.0,中信心,同類位置 92.5,全港參考 25.8
600 米內公共交通站點:35 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:15 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:45 間Education Bureau
95 校網小學:23 間Education Bureau
最近醫療設施:將軍澳醫院,約 0.4 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:將軍澳醫院,約 0.4 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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70.0康城站· 5 分鐘
70.0調景嶺站· 5 分鐘
70.0康城站· 9 分鐘
65.9Manor Hill
康城站· 8 分鐘
70.0調景嶺站· 9 分鐘
98.2La Cite Noble
坑口站· 3 分鐘