
漢威大廈位於鰂魚涌海光街,1990 年入伙,單幢 119 伙,主打實用面積 281 至 388 呎嘅中小型單位。最大賣點係交通——港鐵鰂魚涌站出口步行約 1 分鐘直達,返中環、金鐘、觀塘等商業區極之方便,係典型「返工就腳」嘅市區單幢樓。不過,生活配套方面就相對弱勢,屋苑本身無會所設施,附近大型商場、街市、醫療點都有一段距離,日常買餸睇醫生未必可以落樓就搞掂。36 年樓齡喺港島東算中等,單位實用率高,適合追求交通方便、唔介意生活配套要行多兩步嘅單身人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
港鐵鰂魚涌站步行約 1 分鐘,係港島綫同將軍澳綫交匯站,返中環約 8 分鐘、金鐘約 10 分鐘、觀塘約 15 分鐘,通勤時間好有優勢。附近英皇道、渣華道有多條巴士及小巴路線來往港九各區,包括 2A、82、85、722 等,深夜亦有通宵巴士。600 米內有約 60 個公共交通站點,選擇極多。實際生活上,繁忙時間鰂魚涌站人流較高,但整體交通係呢個屋苑最強嘅賣點。
日常生活配套係漢威大廈嘅弱項。最近嘅大型超市同街市要行到鰂魚涌街市或太古城中心(約 10-15 分鐘步程),買餸唔算就腳。食肆方面,海光街一帶有少量茶餐廳同快餐,選擇有限。醫療配套明顯不足,最近普通科診所約 0.7 公里,急症服務要去到約 2.6 公里外嘅醫院。屋苑本身無任何會所設施,康樂活動要依賴區內公共設施,但 1.5 公里內未有體育中心,想游水做 gym 通常要搭車去太古城或北角。
漢威大廈目前放盤叫價約 HK$380 萬,放盤呎價約 HK$10,080,以港島東單幢樓嚟講屬中低水平,明顯低於太古城(約 HK$15,200/呎)同康怡花園。36 年樓齡比區內藍籌屋苑年輕,但規模細、配套弱,呎價自然有折讓。由於單位面積細(281-388 呎),入場門檻相對低,對預算有限又想住港島嘅上車客有一定吸引力。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
港鐵鰂魚涌站步行約 1 分鐘,港島綫同將軍澳綫交匯,返中環、金鐘、觀塘都好快。附近英皇道巴士線選擇多,600 米內約 60 個站點,係全屋苑最強嘅生活優勢。
屋苑本身無會所設施,附近大型超市同街市要行約 10-15 分鐘到太古城或鰂魚涌街市。海光街食肆選擇有限,日常買餸食飯冇咁就腳。
最近普通科診所約 0.7 公里,急症服務要去到約 2.6 公里外嘅醫院,2 公里內只有 2 個醫療點。日常睇醫生或緊急情況唔算方便,建議預先了解最近醫療路線。
1.5 公里內未有康樂體育中心,1.2 公里內亦無公共休憩空間。想散步、做運動通常要行遠少少去鰂魚涌公園或太古城一帶,生活空間以室內為主。
屬 14 小學校網,區內有 11 間小學,包括多間傳統名校。不過漢威大廈單位偏細(最大 388 呎),有小朋友嘅家庭要考慮空間是否足夠。
最適合喺港島東或中環返工嘅單身人士同年輕夫婦,交通方便、入場門檻低,係港島上車嘅實惠選擇。14 校網有 11 間小學,但單位偏細,家庭客要考慮空間是否足夠。唔適合重視生活配套、需要就近醫療或鍾意有會所設施嘅用家,亦唔適合行動不便者——附近醫療點較遠,日常買餸要行一段路。
最近嘅大型超市係太古城中心嘅 AEON 同惠康,步行約 10-15 分鐘。買新鮮食材可以去鰂魚涌街市(約 10 分鐘步程),或者海光街附近有少量小型雜貨店。
漢威大廈係單幢樓,有基本管理服務,但無會所設施,泳池、健身室、兒童遊樂場等一概欠奉。休閒運動要去區內公共設施或太古城一帶。
港鐵鰂魚涌站上車,港島綫直達中環約 8 分鐘、金鐘約 10 分鐘。繁忙時間班次約 2-3 分鐘一班,通勤時間穩定,係呢個屋苑最大嘅賣點。
14 校網有 11 間小學,校網唔錯,但單位實用面積最大只有 388 呎,空間有限。附近醫療點較遠,公園同兒童遊樂場要行一段路,整體嚟講更適合單身或二人家庭。
最近普通科診所約 0.7 公里(約 10 分鐘步程),急症服務要去到約 2.6 公里外嘅醫院。日常普通毛病仲可以应付,但如果有長期病患或緊急需要,建議預先了解交通路線。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 14.8,公開數據便利度 61.0,中信心,全港參考 32.5
最近港鐵:鰂魚涌站,約 1 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:60 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:67 間Education Bureau
14 校網小學:11 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.7 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 2.6 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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96.0Taikoo Shing
太古站· 2 分鐘
65.4Nan Fung Sun Chuen
太古站· 5 分鐘
94.6Novum East
鰂魚涌站· 3 分鐘
89.0Sunway Gardens
鰂魚涌站· 4 分鐘
85.7Parkvale
太古站· 2 分鐘
72.8Royal Terrace
鰂魚涌站· 1 分鐘