嘉麗苑Karly Court

最近港鐵係九龍塘站，步行約 9 分鐘，東鐵綫直達金鐘（約 10 分鐘）同羅湖口岸，觀塘綫連接旺角、觀塘。九龍塘站亦有多條巴士及小巴路線，來往旺角、深水埗、長沙灣一帶。實際生活上，9 分鐘步程對部分人嚟講算係合理距離，但拎住重物或落雨天會覺得有啲遠。又一村內亦有小巴接駁，可補足港鐵以外嘅短途出行需要。

屋苑周邊生活配套相對有限，最近嘅街市同超市集中喺石硤尾或九龍塘又一城一帶，日常買餸通常要搭車或行 10-15 分鐘。食肆選擇以又一城商場為主，附近地錦路一帶亦有少量茶餐廳同小店。醫療方面，0.5 公里內有普通科診所，最近嘅急症服務約 1 公里，整體醫療配套算方便。休憩空間方面，區內有九龍塘公園、歌和老街公園等綠化資源，環境清幽，適合散步放狗。

目前放盤叫價約 HK$1,280 萬至 HK$1,780 萬，放盤呎價約 HK$12,008。以又一村低密度住宅區嚟講，呢個價位屬於中游水平，低於同區筆架山一帶豪宅，但高於石硤尾一帶舊樓。全幢僅 12 伙，放盤量極少，業主議價空間有限。36 年樓齡對銀行按揭影響不大，但準買家仍需留意大廈維修狀況。

步行約 9 分鐘到九龍塘站，東鐵綫同觀塘綫交匯，返金鐘、旺角、觀塘都直接。600 米內有 73 個公共交通站點，巴士小巴選擇充足。唯一係 9 分鐘步程對部分人嚟講唔算話行就到，尤其拎住嘢或天氣唔好時會覺得有啲遠。

屋苑周邊步行範圍內商舖同食肆選擇有限，日常買餸或購物通常要行去石硤尾或搭車去九龍塘又一城。屋苑設施標籤只有 3 項，生活上唔可以話落樓就搞掂所有嘢，需要預多少少時間出行。

呢個係嘉麗苑最突出嘅優勢。40 小學校網有 22 間小學，1.2 公里範圍內學校總數近 200 間，涵蓋幼稚園到中學，有小朋友嘅家庭喺呢區搵學校選擇極多，唔使跨區返學。

最近普通科診所約 0.5 公里，急症醫院約 1 公里，2 公里內有 22 個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使長途跋涉出去。

又一村係傳統低密度住宅區，環境清幽，街道綠化充足。雖然 1.2 公里內未見大型公共開放空間，但區內有九龍塘公園、歌和老街公園等綠化資源，整體居住環境寧靜，私隱度高。

1.5 公里內未有大型康樂設施如體育館或游泳池，想去做運動或游水通常要搭車出去九龍塘或旺角。不過區內有唔少公園綠地，散步或跑步仲係有地方可以去。