錦安閣Kimont Court

最近港鐵係石硤尾站，步行約 10 分鐘，路程以斜路為主，拖住買餸車或帶住小朋友會比較吃力。600 米內有約 70 個公共交通站點，包括多條巴士同小巴路線來往旺角、深水埗同九龍塘，接駁尚算方便。返工熱門地區如中環、金鐘可搭港鐵到太子站轉荃灣綫，全程約 30 分鐘。日常出入比較依賴小巴，夜晚班次疏落，夜歸要預時間。

又一村一帶以住宅為主，生活配套唔算集中。最近嘅街市同超市喺石硤尾邨或九龍塘又一城，步行約 10-15 分鐘。食肆選擇有限，主要係地舖茶餐廳同外賣小店，想多選擇要搭車出深水埗或旺角。醫療方面，0.5 公里內有普通科診所，最近醫院急症室約 1 公里，日常睇醫生尚算方便。屋苑附近未有大型公園或康樂設施，想散步運動要去九龍仔公園或歌和老街公園。

錦安閣欠缺近期成交紀錄，但以又一村低密度住宅區定位，同區樓齡相若物業呎價普遍在 HK$12,000 至 $15,000 水平。全幢僅 14 伙，放盤極少，業主議價空間有限。38 年樓齡對銀行按揭影響中等，實際可造按揭成數需向銀行查詢。租金回報方面，區內租務需求以家庭客為主，租金水平相對穩定。

40 小學校網涵蓋 22 間小學，1.2 公里範圍內更有超過 200 間學校，由傳統名校到地區學校都有，係錦安閣最突出嘅優勢。有小朋友嘅家庭喺呢區搵學校選擇好充裕。

屋苑附近買餸食飯選擇有限，最近嘅超市同街市喺石硤尾邨或九龍塘，步行約 10-15 分鐘。日常要買日用品或想多啲食肆選擇，通常要搭車出去深水埗或旺角。

石硤尾站步行約 10 分鐘，路程以斜路為主，拖住嘢或帶小朋友會比較吃力。好處係 600 米內有約 70 個巴士小巴站點，接駁旺角、深水埗同九龍塘算方便。

最近普通科診所約 0.5 公里，急症醫院約 1 公里，2 公里內有 22 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都有基本覆蓋，唔使擔心。

又一村屬低密度住宅區，居住密度低、私隱度高，環境寧靜。不過 1.2 公里內未見大型公共休憩空間，想散步或做運動通常要行去九龍仔公園或歌和老街公園。

1.5 公里範圍內未有政府康樂設施（如體育館、泳池），想運動要搭車出去。地區層面有 3 項大型公園/郊野資源，但距離都唔近，日常康樂選擇有限。