麗華樓Lai Wah Mansion

鰂魚涌站步行約 2 分鐘直達，係港島綫同將軍澳綫交匯站，返中環約 10 分鐘、金鐘約 12 分鐘、太古坊商業區更係行路就到。英皇道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九各區，包括 102、116 等過海路線，通勤選擇多。繁忙時間鰂魚涌站人流極高，尤其將軍澳綫轉車乘客多，但整體交通網絡成熟，係呢個屋苑最突出嘅優勢。

英皇道一帶商舖密集，樓下已有便利店、茶餐廳、藥房等基本生活所需。太古坊周邊近年發展成熟，多間特色餐廳同咖啡店進駐，步行約 5 分鐘可達。買餸方面，最近的街市係鰂魚涌街市（步行約 8 分鐘），超市選擇亦充足。醫療配套係明顯短板，最近普通科診所約 0.5 公里，但最近急症服務要到約 2.6 公里外嘅東區醫院。屋苑附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步舒展通常要行遠少少或搭車出去。

麗華樓目前放盤叫價約 HK$610 萬至 HK$800 萬，以實用面積 680 至 872 呎計，推算呎價約 HK$9,000 至 HK$11,000，相比同區大型屋苑如太古城（約 HK$15,200/呎）明顯低水。64 年樓齡影響銀行按揭年期，實際成交價往往較叫價有議價空間。區內同類型舊樓放盤稀少，供應有限，價格走勢相對穩定。

鰂魚涌站步行約 2 分鐘，港島綫同將軍澳綫交匯，返中環、金鐘、太古坊都極之方便。英皇道沿線巴士小巴路線密集，通勤選擇多，係呢個屋苑最突出嘅優勢。

最近普通科診所約 0.5 公里，但最近急症服務要到約 2.6 公里外嘅東區醫院，2 公里內醫療點只有 2 個。日常睇醫生唔算太就腳，有急症需要就要預留時間搭車出去。

步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，1.5 公里內亦無康樂體育設施。想散步或做運動通常要行遠少少去鰂魚涌公園或搭車到維園，日常休閒選擇有限。

屬 14 小學校網，區內有 11 間小學，包括多間傳統名校。1.2 公里範圍內有約 70 間學校，選擇豐富，對有小朋友嘅家庭有一定吸引力。

英皇道沿線商舖食肆充足，基本生活所需步行可達。鰂魚涌街市約 8 分鐘步程，超市選擇亦多。不過整體配套以街舖為主，大型商場購物要行去太古城中心。