馬游塘Ma Yau Tong

馬游塘最近嘅港鐵站係寶琳站，步行需時約 35 分鐘，日常靠行路去搭鐵路唔太現實。600 米範圍內有 16 個公共交通站點，主要係來往將軍澳同觀塘嘅小巴同巴士路線，例如小巴 17M 等。返工熱門地區如觀塘、九龍灣車程約 15-20 分鐘，但繁忙時間候車時間較長。如果冇車代步，出入時間同彈性會比市區屋苑差一截。

馬游塘周邊生活配套有限，步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸通常要搭車出將軍澳市中心或寶琳一帶。食肆選擇亦唔多，附近以村屋同低密度住宅為主，想食飯多數要外出。醫療方面，最近嘅醫院喺約 1.3 公里外，2 公里內有 7 個醫療點，普通科門診勉強可達，但急症服務要依賴交通工具。康樂設施方面，1.5 公里內未有政府體育中心，想跑步做運動要去遠啲或者善用附近嘅郊野資源。

馬游塘目前市場上只有一個放盤叫價約 HK$590 萬，以低密度住宅同埋 48 校網嘅教育優勢嚟睇，入場門檻喺將軍澳區內屬於中低水平。由於缺乏近期成交數據同呎價參考，實際市場價值要視乎單位狀況同景觀而定。呢類物業放盤量極少，業主議價空間通常有限。

最近港鐵寶琳站步行要 35 分鐘，日常靠行路搭鐵路唔現實。雖然 600 米內有 16 個巴士小巴站點，但班次同路線選擇有限，繁忙時間候車時間較長，出入將軍澳或觀塘要有預算。

48 校網內有 23 間小學，1.2 公里範圍內有 39 間學校，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網選擇多，唔使跨區搵學校。

最近醫院約 1.3 公里，2 公里內有 7 個普通科門診，日常睇醫生勉強可行，但急症服務要搭車出去，半夜有事會比較麻煩。

1.5 公里內未有政府體育中心，1.2 公里內亦未見公共休憩空間，想跑步做運動要去遠啲。不過地區有 2 項郊野資源，適合行山或戶外活動嘅人士。