玉蘭閣Magnolia Court

石硤尾站步行約 5 分鐘，屬觀塘綫，往旺角約 5 分鐘、觀塘約 15 分鐘，轉荃灣綫過海亦算直接。區內另有巴士及小巴路線來往九龍塘、旺角及深水埗，班次穩定。實際生活上，返工時間石硤尾站人流唔算極高，比起太子旺角站舒服得多。不過如果目的地係港島西或新界西北，就要轉一程車，通勤時間會稍長。

又一村一帶以住宅為主，日常買餸最近要去石硤尾街市或南山邨街市，步行約 10 分鐘。食肆選擇集中喺石硤尾邨同南山邨一帶，以街坊小店為主，高級餐廳欠奉。大型購物要去九龍塘又一城或深水埗黃金商場，車程約 5-10 分鐘。醫療方面，0.5 公里內有普通科診所，最近急症醫院約 1 公里，基本醫療支援足夠。屋苑附近未見大型康樂設施或公園，想散步做運動通常要行去九龍仔公園或搭車出去。

玉蘭閣目前放盤叫價約 HK$1,080 萬至 HK$1,400 萬，以實用面積 665 至 1,362 呎計，推算呎價約 HK$10,000 至 HK$16,000 水平。相比同區又一村低密度住宅如又一居（呎價約 HK$15,000-18,000），玉蘭閣叫價略低，主要反映樓齡較高及配套較弱。區內同類舊樓放盤量少，業主議價空間有限。

石硤尾站步行約 5 分鐘可到，觀塘綫直達旺角、觀塘，轉車過海亦算直接。附近有 67 個公共交通站點，巴士小巴選擇充足，繁忙時間人流比旺角站舒服。

40 小學校網有 22 間小學，1.2 公里範圍內學校超過 200 間，係全港數一數二密集嘅校網區，適合有小朋友嘅家庭。

屋苑附近以住宅為主，買餸要去石硤尾街市或南山邨，步行約 10 分鐘。食肆選擇偏少，大型購物要出九龍塘或深水埗，日常消費唔算就腳。

最近普通科診所約 0.5 公里，急症醫院約 1 公里，2 公里內有 23 個醫療點，基本醫療支援足夠，睇醫生唔使專程出遠門。

屋苑附近步行範圍內未見大型體育中心或公園，想跑步做運動通常要行去九龍仔公園或搭車出去。不過又一村屬低密度住宅區，街道寧靜，居住環境清幽，私隱度唔錯。