民新大廈Mansion Building

鰂魚涌站步行約 3 分鐘，係港島綫同將軍澳綫交匯站，返中環約 10 分鐘、金鐘約 8 分鐘，通勤效率高。英皇道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，包括 2A、82、85 等，班次頻密。實際生活上，最大優勢係鐵路同路面交通選擇都多，繁忙時間港島綫東行雖然人多，但班次密，整體通勤體驗穩定。唯一要留意係鰂魚涌站月台較深，上落需預多少少時間。

民新大廈周邊生活配套相對有限，最近嘅超市同街市喺鰂魚涌市政大廈一帶，步行約 8-10 分鐘。太古坊同康怡廣場有較多食肆同購物選擇，但要行多幾步。醫療方面，最近普通科診所約 0.4 公里，但急症服務要去到約 2.6 公里外嘅醫院，日常睇醫生唔算方便。休憩空間方面，附近未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行去鰂魚涌公園或海濱長廊，約 15 分鐘步程。

民新大廈欠缺近期公開成交紀錄，但同區單幢舊樓實用率高、大單位供應稀缺，放盤向來唔多。相比同區太古城（約 HK$15,200/呎）等大型屋苑，單幢舊樓呎價通常有折讓，但單位面積大（970 呎起），入場總價唔低。66 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢，呢點係潛在買家要考慮嘅現實因素。

港鐵鰂魚涌站步行約 3 分鐘，港島綫同將軍澳綫交匯，返中環、金鐘約 8-10 分鐘。英皇道沿線巴士小巴選擇多，整體通勤方便度喺區內屬中上水平。

屋苑本身無設施，附近街市超市選擇有限，最近嘅買餸點喺鰂魚涌市政大廈一帶，步行約 8-10 分鐘。日常購物食飯通常要行去太古坊或康怡廣場，生活便利度一般。

最近普通科診所約 0.4 公里，但急症服務要去到約 2.6 公里外嘅醫院。2 公里內僅得 2 個醫療點，日常睇醫生或處理突發健康問題唔算方便，建議有醫療需要嘅用家留意。

1.5 公里內未見康樂體育中心，附近亦無大型公共休憩空間。想散步或做運動通常要行去鰂魚涌公園或海濱長廊，約 15 分鐘步程。英皇道車流繁忙，居住環境偏嘈雜。

14 小學校網有 11 間小學，屬傳統名校網之一，但競爭激烈。1.2 公里內有 72 間學校，選擇多，但實際派位結果需視乎學童競爭情況。