美景閣May King Court

石硤尾站步行約 6 分鐘，屬觀塘綫，往九龍灣約 10 分鐘、旺角約 5 分鐘、中環約 20 分鐘（太子轉荃灣綫）。區內另有巴士及小巴路線沿達之路及大坑東道行駛，來往旺角、深水埗及九龍塘。實際生活上，交通算四通八達，但繁忙時間石硤尾站人流較多，月台亦較窄。如果習慣搭巴士返工，可考慮行去九龍塘或又一城一帶搭車，選擇更多。

生活配套係美景閣最弱一環。附近冇大型超市或街市，日常買餸通常要行去石硤尾邨一帶嘅街市，或者搭車去深水埗北河街街市。食肆選擇以茶餐廳及小食店為主，高級餐廳欠奉。醫療方面，最近普通科診所約 0.6 公里，急症服務最近嘅醫院約 1 公里，尚算方便。休憩空間方面，又一村環境清靜、綠化充足，但步行範圍內未見大型公共休憩空間或康樂設施，想運動或散步通常要行去九龍仔公園或又一城一帶。

美景閣目前市場放盤叫價約 HK$1,580 萬，放盤呎價約 HK$11,270，以九龍低密度住宅區來說屬中高水平。相比同區又一村花園、瑰麗新村等屋苑，美景閣規模極細（僅 15 伙），放盤極少，業主議價空間有限。41 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以自住用家主導，放盤量長期偏低。

石硤尾站步行約 6 分鐘，600 米內有 73 個公共交通站點，巴士小巴選擇充足。觀塘綫來往九龍東同旺角好直接，返工通勤算方便。

屋苑附近生活配套較弱，附近冇大型超市或街市，日常買餸通常要行去石硤尾邨一帶或搭車出深水埗。食肆選擇亦有限，生活上需要多啲規劃。

40 小學校網涵蓋 22 間小學，包括多間傳統名校，1.2 公里範圍內更有超過 200 間學校，對有小朋友嘅家庭係好大優勢。

最近普通科診所約 0.6 公里，急症醫院約 1 公里，2 公里內有 23 個醫療點，日常睇醫生同緊急醫療支援算方便。

步行範圍內未見大型康樂設施或公共休憩空間，想運動散步通常要行去九龍仔公園或搭車出去。但又一村整體環境清靜、綠化充足，低密度住宅私隱度高，係寧靜生活嘅代價。