美輪閣Merlin Court

九龍塘站步行約 6 分鐘，係東鐵綫同觀塘綫交匯站，往金鐘約 12 分鐘、旺角約 5 分鐘、尖沙咀約 8 分鐘，通勤路線靈活。廣播道亦有小巴 29A 及 29B 來往九龍塘站及九龍城，班次尚可。600 米內有 63 個公共交通站點，巴士選擇充足。實際生活上，九龍塘站非繁忙時間人流較少，搭車體驗比旺角站舒適，但東鐵綫過海段繁忙時間較擠迫。

廣播道一帶以住宅同學校為主，生活配套相對薄弱。最近嘅超市同街市要行去九龍塘站嘅又一城商場（約 10 分鐘），或者搭小巴去九龍城街市。食肆選擇有限，廣播道本身只有少量茶餐廳同小店，日常買餸食飯唔算就腳。醫療配套反而唔錯，香港浸信會醫院僅 0.4 公里，急症服務約 1 公里，2 公里內有 19 個醫療點。休憩方面，1.5 公里內無康樂設施，想運動要去九龍塘公園或九龍仔公園。

放盤叫價約 HK$830 萬至 HK$1,400 萬，放盤呎價約 HK$12,844 至 HK$13,265。以九龍塘低密度住宅區來說，呢個呎價水平屬中游，低於同區豪宅如畢架山一號，但高於九龍城單幢舊樓。51 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。放盤量少（全幢僅 54 伙），業主議價空間有限。

九龍塘站步行約 6 分鐘，東鐵綫同觀塘綫交匯，來往港九新界都方便。600 米內有 63 個公共交通站點，巴士小巴選擇充足，整體通勤彈性高。

1.2 公里內有 79 間學校，小學 41 網涵蓋 18 間小學，包括多間傳統名校。九龍塘本身係傳統名校區，中學網絡同樣強勁，係美輪閣最突出嘅賣點。

廣播道一飲食同購物選擇有限，最近超市喺又一城（步行約 10 分鐘），街市要去九龍城。日常買餸食飯唔算就腳，生活上要預多少少時間出行。

浸會醫院僅 0.4 公里，急症服務約 1 公里，2 公里內有 19 個醫療點。日常睇醫生或緊急醫療需要都算方便，係配套中嘅亮點。

1.5 公里內無康樂設施，1.2 公里內無公共休憩空間。想散步做運動要去九龍塘公園或九龍仔公園（約 1.5 公里外）。廣播道一帶屬低密度住宅區，環境清靜，私隱度高，但戶外空間有限。