月中閣Moon Villa

最近港鐵係石硤尾站，步行約9分鐘，路程以住宅區嚟講算中等，唔算好近但亦唔算隔涉。石硤尾站係觀塘綫，往九龍東同過海都算直接。區內亦有小巴同巴士線接駁九龍塘、旺角等轉車點。實際生活上，如果返工係港島或新界東，通常要轉一程車；有車嘅話經龍翔道或歌和老街出入會方便好多。整體交通係「有車就方便，冇車就尚可接受」嘅水平。

又一村屬於低密度住宅區，生活配套唔算密集。附近買餸主要靠石硤尾街市或行遠少少去九龍塘又一城超市，日常買餸唔算就腳。食肆方面，丹桂路一帶以住宅為主，餐廳選擇有限，通常要行出石硤尾或大坑東先有多啲選擇。醫療方面，最近普通科診所約0.6公里，急症服務約0.9公里，基本醫療需求唔使擔心。屋苑自設兒童遊樂場同休憩花園，但大型康樂設施（如體育館）要搭車出去先用得到。

月中閣欠缺近期公開成交紀錄，但參考又一村同區低密度住宅，實用面積約700呎嘅單位，市場叫價一般比深水埗主流屋苑高一截，主要反映低密度環境同供應稀缺。全幢僅14伙，放盤極少，業主議價空間有限。47年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢，準買家要預留較多首期。

石硤尾站步行約9分鐘，路程以住宅區嚟講算中等。觀塘綫來往九龍東同過海直接，但返港島或新界東通常要轉車。有車嘅話經龍翔道出入會方便好多。

又一村屬低密度住宅區，附近買餸食肆選擇有限，日常購物通常要行去石硤尾或搭車去九龍塘。屋苑自設兒童遊樂場同花園，但大型商場同街市唔算就腳。

40小學校網有22間學校，區內亦有多間傳統名校，係家庭客考慮呢區嘅主因。1.2公里範圍內有超過200間學校，選擇極多，但競爭亦相對激烈。

最近普通科診所約0.6公里，急症醫院約0.9公里，2公里範圍內有23個醫療點，基本醫療配套充足，日常睇醫生唔使擔心。

又一村屬九龍傳統低密度住宅區，周邊綠化度高，私隱度好，同區大型公園資源有3項，整體居住環境清靜，係月中閣最大賣點之一。

全幢只有14伙，鄰里關係簡單，但同時意味住冇管理處、冇會所，大廈維修同清潔由業主協商處理，日常管理要靠住戶自己跟進。