映月閣Moonlight Court

九龍塘站步行約 8 分鐘，係東鐵綫同觀塘綫嘅交匯站，往金鐘約 10 分鐘、旺角約 5 分鐘、尖沙咀約 12 分鐘，通勤選擇靈活。附近亦有小巴及巴士路線來往九龍塘、旺角及港島。實際生活上，8 分鐘步程對豪宅區嚟講算合理，但渭州道一帶環境清靜，夜晚或落雨時段會感覺較靜，日常出入以揸車或的士為主嘅住戶會更就手。

九龍塘係傳統低密度住宅區，生活配套唔似旺區咁密集。日常買餸可以揸車 5 分鐘到九龍城街市，或者去又一城嘅超市。食肆選擇集中喺九龍城、又一城或者旺角一帶。醫療方面，香港浸信會醫院約 0.8 公里，急症服務約 1 公里，私家醫療配套充足。休憩方面，1.5 公里內未有大型康樂設施，要運動通常要去九龍塘公園或揸車出外。整體嚟講，生活配套以私家車為主導，步行可達嘅日常選擇有限。

目前市場上只有一個放盤，叫價約 HK$7,980 萬，折合呎價約 HK$23,457。全幢僅 2 伙，放盤極少，業主議價空間有限。九龍塘同區低密度豪宅呎價普遍在兩萬至三萬水平，映月閣叫價貼近區內市價。43 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業以用家主導，成交疏落，價格參考性有限。

九龍塘站步行約 8 分鐘，東鐵綫同觀塘綫交匯，返工返學路線彈性高。渭州道一帶環境清靜，夜晚或落雨時感覺較靜，日常出入以揸車或的士為主會更就手。

41 小學校網有 18 間小學，1.2 公里範圍內有 180 間學校，係全港最強校網之一。區內傳統名校林立，對有小朋友嘅家庭係好大優勢。

屋苑附近步行範圍內商舖選擇有限，日常買餸食飯通常要揸車去九龍城街市或又一城超市。生活配套以私家車為主導，唔似市區屋苑咁方便。

香港浸信會醫院約 0.8 公里，急症服務約 1 公里，2 公里內有 19 個醫療點。私家醫療配套充足，日常睇醫生唔使擔心。

1.5 公里內未有大型康樂設施，1.2 公里內亦未見公共休憩空間。想跑步做運動通常要揸車出去九龍塘公園或附近場地。渭州道一屬低密度住宅區，環境清靜、私隱度高。

全幢僅 2 伙，無正式管理處，大廈清潔、維修等公共事務由業主協商處理。鄰里關係簡單直接，但大廈維修開支需要兩邊業主共同分擔。