南灣第一新村Nam Wan Tai Yat San Tsuen

屋苑最近港鐵站係東涌站，車程約 20-30 分鐘，需駁巴士或的士。600 米內有 2 個巴士站，主要靠嶼巴路線來往東涌、梅窩及昂坪，班次疏落，繁忙時間約 20-30 分鐘一班。自駕係最實際嘅出入方式，沿嶼南道可接東涌道出市區。整體交通適合時間彈性大、唔介意等車嘅用家，每日通勤返中環或九龍嘅打工仔會比較吃力。

屋苑自設商場，有超市及少量商舖，買基本日用品同食材可以就近解決。想買餸選擇多啲就要去東涌街市或梅窩街市，車程約 15-20 分鐘。食肆選擇唔多，主要靠屋苑餐廳或附近幾間村屋食店。醫療方面，最近嘅普通科診所約 0.1 公里，但急症服務要去到 8.4 公里外嘅醫院，遇上緊急情況要預留充足時間。生活上最突出嘅係康樂配套——泳池、網球場、燒烤場等設施齊全，住喺度似度假多過日常居住。

南灣第一新村欠缺近期公開成交紀錄，市場放盤極少，屬離島區低密度住宅嘅稀缺供應。同區可比屋苑唔多，參考大嶼山南岸同類型低密度住宅，叫價一般高於市區中型屋苑，主要反映地段私隱度同康樂配套。由於單位數量極少，業主議價空間有限，成交周期亦較長。有意入市嘅買家建議直接向區內代理查詢最新放盤狀況。

屋苑附近只有 2 個巴士站，班次疏落，來往東涌站車程約 20-30 分鐘。冇港鐵直達，自駕係最可靠嘅出入方式。對於習慣市區密班次嘅人嚟講，交通係最大嘅生活成本。

屋苑自設商場有超市同少量商舖，基本日用品可以就近解決。不過要買餸選擇多啲就要出東涌或梅窩，車程約 15-20 分鐘。食肆選擇有限，主要靠屋苑餐廳。

99 校網只有 2 間小學，選擇極有限。1.2 公里範圍內有 6 間學校，但以離島區整體計，中學需要跨區就讀，有學齡子女嘅家庭要慎重考慮。

最近普通科診所約 0.1 公里，睇普通門診算方便。但急症服務要去到 8.4 公里外嘅醫院，遇上緊急情況車程要半小時以上，對有長期病患嘅長者或家庭係需要考慮嘅因素。

屋苑自設泳池、網球場、壁球場、燒烤場、高爾夫球場等 5 項設施，康樂配套喺離島區低密度住宅中相當齊全。附近亦有郊野公園同海灘，適合鍾意戶外活動嘅用家。

屋苑屬低密度住宅，景觀開揚，私隱度高。附近有郊野公園同戶外自然資源，適合喜歡寧靜生活嘅人。不過步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步通常要行遠少少或去沙灘一帶。