施他佛道1號No. 1 Stafford Road

九龍塘站步行約8分鐘，係東鐵綫同觀塘綫嘅交匯站，來往金鐘約15分鐘、旺角約5分鐘、觀塘約12分鐘。區內亦有巴士及小巴路線接駁九龍各區，包括往返尖沙咀、旺角嘅路線。實際生活上，九龍塘站周邊環境清靜，唔似旺角站咁擠迫，通勤體驗相對從容。不過如果目的地唔喺鐵路沿線，就要靠巴士或的士補位。

九龍塘係傳統低密度住宅區，生活配套唔似市區咁密集。日常買餸可以行去九龍塘又一城嘅超市，或者搭車去九龍城街市，嗰邊有較多濕貨選擇。食肆方面，又一城有連鎖餐廳同咖啡店，九龍城就多泰國菜同潮州菜館。醫療方面，九龍醫院約0.7公里，急症服務約0.8公里，基本醫療支援算近。最大生活短板係步行範圍內未見大型公共康樂設施，想游水做運動主要靠屋苑自設嘅會所設施。

由於全幢只有1伙，市場上冇直接可比嘅近期成交數據。以九龍塘同區獨立屋及低密度豪宅計，呎價普遍在$30,000以上，視乎地段、面積及保養狀況。施他佛道1號位置屬九龍塘核心地段，41校網加持，加上供應極稀缺，業主議價空間有限。有意入市者建議參考同區喇沙利道、牛津道一帶嘅獨立屋成交作為基準。

九龍塘站步行約8分鐘，東鐵綫同觀塘綫交匯，來往港九新界都方便。600米內有71個公共交通站點，巴士小巴選擇充足，通勤彈性高。

41小學校網有18間小學，涵蓋喇沙小學、瑪利諾修院學校（小學部）等傳統名校，係全港最搶手校網之一。1.2公里內有215間學校，由幼稚園到中學選擇極多。

最近醫療設施係九龍醫院（約0.7公里），急症服務約0.8公里，2公里內有23個醫療點，睇醫生同急症都算方便，但唔係樓下就有診所嗰種密度。

屋苑自設室內泳池、健身室同宴會廳，私人康樂配套充足。但1.5公里內未見公共體育中心，想打波或使用公共泳池就要搭車出去。

九龍塘係傳統低密度豪宅區，街道寧靜、綠化充足，區內有大型公園及郊野資源。不過1.2公里步行範圍內未見公共休憩空間，日常散步多數要喺屋苑範圍或開車出去。