沙福道1號No. 1 Suffolk Road

九龍塘站步行 1 分鐘，東鐵綫直達紅磡、金鐘（約 10 分鐘到金鐘），觀塘綫往旺角、觀塘同樣便捷。周邊 600 米內有 66 個公共交通站點，包括多條巴士線往港九新界，的士站亦近。返中環、金鐘嘅通勤時間約 15-20 分鐘，整體交通相當便利。繁忙時間東鐵綫較擠迫，但班次頻密，影響不大。

九龍塘係傳統低密度住宅區，生活配套唔似旺角、尖沙咀咁密集。最近嘅大型商場係又一城，步行約 5-8 分鐘，超市、戲院、食肆集中。買餸要去九龍城街市或又一城嘅超市，日常買餸選擇唔算多。醫療方面，香港浸信會醫院僅 0.3 公里，急症約 1 公里有伊利沙伯醫院，醫療配套充足。休憩空間方面，步行範圍內未見大型公共休憩空間，想散步通常要去九龍仔公園或香港公園，需搭車。

沙福道1號僅得 2 個單位，放盤極罕有，市場上幾乎無直接成交參考。但以九龍塘同區低密度住宅計，地段稀缺性極高，加上 41 校網光環，價格向來企硬。同區一啲分校網嘅獨立屋或低密度住宅，呎價普遍在 HK$25,000 以上。由於供應極少，業主議價空間有限，屬「等賣家放盤」嘅市場，非主流流通類型。

九龍塘站步行約 1 分鐘，兼備東鐵綫同觀塘綫，去金鐘約 10 分鐘、旺角約 5 分鐘。附近仲有 66 個巴士小巴站點，交通選擇極多。

屬全港頂級嘅 41 小學校網，區內有 18 間小學，1.2 公里範圍內共 167 間學校，名校集中，係呢個屋苑最強嘅賣點。

香港浸信會醫院僅 0.3 公里，急症服務約 1 公里，2 公里內有 18 個醫療點，無論私家定公立醫療配套都充足。

1.5 公里內無 LCSD 體育中心，步行範圍內亦未見大型公共休憩空間。想游水打波通常要去九龍塘體育館或九龍仔公園，需要搭車。

九龍塘本身係低密度住宅區，街道綠化幾好，但 1.2 公里內未見正式嘅公共開放空間。居住環境偏向寧靜，但唔係公園式生活。

最近大型商場係又一城，日常買餸主要靠超市或出九龍城街市。食肆選擇以又一城同九龍城為主，唔似旺角咁密集，生活上需要習慣少少。