舒梨道1號No. 1 Surrey Lane

九龍塘站步行約8分鐘，係東鐵綫同觀塘綫嘅交匯站，返中環可經東鐵綫過海約20分鐘，往尖沙咀約12分鐘，去觀塘約10分鐘。九龍塘站亦係主要交通樞紐，有多條巴士及小巴路線來往港九各區。實際生活上，8分鐘步程喺低密度豪宅區算合理，但如果有小朋友或買餸拎重嘢，部分住戶會選擇揸車出入。屋苑自設停車場，對車主嚟講係加分項。

九龍塘區生活配套以低密度住宅區標準嚟睇算充足。最近大型商場係又一城，步行約10-12分鐘，內有超市、戲院、食肆同百貨。日常買餸可到九龍塘街市或又一城嘅超市。醫療方面，九龍醫院距離約0.7公里，急症服務亦喺同一位置，區內亦有私家診所選擇。屋苑自設會所、泳池、健身室同花園，以單一單位物業嚟講，呢類設施相當罕見。最大生活限制係步行範圍內欠缺大型公園或公共休憩空間，想散步或户外活動通常要揸車出去。

舒梨道1號屬九龍塘極低密度豪宅，全幢僅1伙，市場上同類型放盤極少，價格參考價值有限。九龍塘區向來係傳統豪宅地段，地皮稀缺，物業保值能力強。以區內同級獨立屋或洋房項目計，成交呎價普遍在$30,000以上。由於單位供應極罕有，業主議價空間通常有限，市場主導權傾向賣方。此類物業較適合資金充裕嘅高端用家，按揭方面需向銀行個別查詢。

九龍塘站步行約8分鐘，東鐵綫同觀塘綫交匯，返中環過海約20分鐘，去尖沙咀約12分鐘。8分鐘步程喺低密度豪宅區算合理，但拎重嘢或雨天會想揸車。

又一城商場步行約10-12分鐘，超市戲院食肆齊全。九龍醫院約0.7公里，急症服務同區內私家診所選擇足夠。日常買餸可到九龍塘街市，整體配套以低密度區嚟講算方便。

屬41小學校網，區內有18間小學，包括多間傳統名校。1.2公里範圍內有多達222間學校，教育資源極之豐富，係家庭客揀呢區嘅主要原因之一。

屋苑自設會所、室外泳池、健身室、兒童遊樂場同花園，以單一單位物業嚟講配套相當齊全。不過步行範圍內未見大型公共康樂設施，想打波或做運動通常要揸車出去。

九龍塘係傳統低密度豪宅區，街道寧靜、綠化充足，私隱度高。但1.2公里內未見公共休憩空間或開放公園，想散步或放狗通常要行遠少少或揸車去附近公園。