紫藤路12號No. 12 Wistaria Road

石硤尾站步行約8分鐘，觀塘綫直達九龍東及旺角，轉乘荃灣綫往返港島亦方便。600米內有72個巴士小巴站點，包括多條來往旺角、長沙灣及新界路線，繁忙時間班次頻密。又一村道路窄、私家車出入多，駕駛人士需留意泊車位有限。整體交通屬於夠用水平，唔算極致方便但日常通勤不成問題。

生活配套係紫藤路12號最明顯短板。附近唔似大型屋苑咁有商場超市，日常買餸食飯要行出石硤尾或南昌街一帶，選擇有限。最近嘅診所約400米，急症醫院（明愛醫院）約1.1公里，醫療配套算近。康樂方面，1.5公里內冇大型體育中心，但地區有3項公園或戶外資源可供散步。實際住落會覺得生活冇咁就手，尤其係冇車嘅話，買餸買日常用品要預多少少時間。

紫藤路12號全幢僅1伙，市場放盤極罕有，無直接成交數據參考。不過參考又一村同區低密度住宅，樓齡新淨（2015年入伙）嘅物業向來有價有市，供應稀缺係最大支撐因素。40校網亦為物業加分。此類物業主要面向自用買家，市場流通性低，業主議價空間有限。

步行至石硤尾站約8分鐘，唔算極近但可接受。600米內有72個巴士小巴站，路線選擇充足，返工時間出入旺角、長沙灣都方便。

附近缺少大型超市或商場，日常買餸食飯選擇有限，要靠步行或搭車去石硤尾或南昌街一帶先有較多選擇。生活上唔可以話落樓就搞掂。

40校網有22間小學，1.2公里範圍內有接近200間學校，涵蓋唔同年級同類型，係紫藤路12號最突出嘅優勢，尤其適合有學童嘅家庭。

最近診所約400米，急症醫院約1.1公里（明愛醫院），2公里內有22個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

1.5公里內冇大型康樂體育中心，但所屬地區有3項公園或戶外資源，散步休憩尚可，想用正式運動設施就要搭車出去。

低密度住宅區，私隱度同景觀都唔錯。不過1.2公里步行範圍內未見政府記錄嘅公共休憩空間，想搵個正式公園坐可能要行遠少少或去又一城附近。