根德道2號No. 2 Kent Road

九龍塘站步行約2分鐘，係東鐵綫同觀塘綫嘅交匯站，交通網絡四通八達。東鐵綫過海往金鐘約12分鐘，觀塘綫往旺角約5分鐘、往觀塘約15分鐘。區內亦有巴士及小巴路線來往港九各區，包括九龍塘（沙福道）公共交通交匯處。實際通勤上，返中環、金鐘、尖沙咀都好直接，係九龍塘區交通最方便嘅地段之一。

九龍塘以低密度住宅為主，生活配套相對較弱。最近嘅購物點係九龍塘站上蓋嘅又一城，步行約5-8分鐘，有超市、百貨、戲院同食肆。日常買餸就要去九龍城街市或旺角街市，車程約5-10分鐘。醫療配套係亮點——香港浸信會醫院僅0.4公里，最近急症服務約1.2公里，2公里內有18個醫療點。附近缺乏大型康樂設施，1.5公里內未見政府體育中心，做運動要去九龍仔公園或又一城嘅健身室。

根德道2號屬九龍塘傳統豪宅地段，區內獨立洋房供應極少，放盤向來稀缺。以根德道一帶同類物業參考，九龍塘獨立屋呎價普遍在$30,000-$50,000水平，視乎地段、樓齡及花園面積。全幢僅1伙，業主議價空間有限，市場定位偏向高端自住用家，非一般上車或投資物業。

九龍塘站步行約2分鐘，東鐵綫同觀塘綫交匯，返中環、金鐘約12分鐘，去旺角約5分鐘。600米內有55個公共交通站點，巴士小巴選擇多，係呢個地段最強嘅生活優勢。

九龍塘以住宅為主，日常買餸食飯要去九龍城或旺角。最近嘅大型商場係又一城，步行約5-8分鐘，超市同食肆選擇尚可，但唔及市區密集。

41小學校網有18間小學，包括拔萃小學、瑪利諾修院學校（小學部）等傳統名校。1.2公里內有162間學校，由幼稚園到中學選擇極多，係家庭客揀呢區嘅主因。

香港浸信會醫院僅0.4公里，步行可達。最近急症服務約1.2公里，2公里內有18個醫療點，包括普通科門診，醫療配套喺九龍區屬頂級水平。

1.5公里內未見政府體育中心或康樂設施，日常做運動要去九龍仔公園（約1.5公里）或又一城嘅私人健身室。呢個係九龍塘低密度住宅區嘅普遍情況。

九龍塘係傳統低密度豪宅區，街道寬敞、綠化充足。不過1.2公里內未見大型公共開放空間，想散步或放狗要去九龍仔公園或附近私家花園。整體居住環境寧靜，私隱度高。