根德道20號No. 20 Kent Road

九龍塘站係東鐵綫同觀塘綫交匯點，步行約3分鐘直達，來往金鐘（約15分鐘）、尖沙咀（約10分鐘）以至新界東都好直接。600米範圍內有45個公共交通站點，巴士小巴網絡密集，包括多條來往九龍同新界嘅路線。實際生活上，九龍塘站位處鐵路樞紐，通勤彈性高，繁忙時間東鐵綫班次頻密，整體交通體驗屬區內頂級水平。

九龍塘生活配套以低密度住宅區標準嚟講算齊全。附近有又一城商場，超市、食肆、戲院一應俱全，步行約10分鐘可達。日常買餸可到九龍塘街市或又一城嘅超市。醫療方面，香港浸信會醫院僅0.4公里，急症服務約1.4公里，配套充足。區內名校集中，41校網涵蓋多間傳統名校。不過，附近步行範圍內未見大型公共休憩空間，想散步或放狗通常要行遠少少或揸車去九龍仔公園。

九龍塘係傳統豪宅地段，獨立屋供應極少，根德道20號全幢僅1伙，放盤極為罕有。區內同類型獨立屋呎價向來企穩高位，即使欠缺近期成交紀錄，地段稀缺性同低密度環境本身就構成價格支撐。此類物業通常以自住為主，業主議價空間有限，買家需預留較大筆資金作裝修及維護開支。

九龍塘站步行約3分鐘，東鐵綫同觀塘綫交匯，往返金鐘、尖沙咀以至新界東都好方便。600米內有45個公共交通站點，巴士小巴選擇多，通勤彈性極高。

小學41校網涵蓋18間學校，區內有多間傳統名校，例如喇沙小學、瑪利諾修院學校（小學部）等，係九龍區其中一個最受家長追捧嘅校網。1.2公里範圍內有123間學校，選擇極多。

香港浸信會醫院僅0.4公里，步行約5分鐘可達，私家醫療配套方便。急症服務約1.4公里，2公里內有18個醫療點，無論普通科定專科都唔使擔心。

屋苑自設私人會所、室外泳池、健身室同兒童遊樂場，以獨立屋嚟講設施相當齊全。不過1.5公里內未有大型公共康樂中心，想打波或做運動要揸車出去九龍仔公園或又一城。

九龍塘係低密度住宅區，街道寧靜、私隱度高，係呢區最大賣點。不過步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，日常散步主要靠屋苑私人花園或揸車外出，對鍾意行公園嘅人可能係一個考慮。