根德道23號No. 23 Kent Road

九龍塘站步行約2分鐘，係東鐵綫同觀塘綫交匯站，返中環約20分鐘（東鐵綫轉港島綫）、尖沙咀約10分鐘、觀塘約15分鐘。區內亦有小巴及巴士路線連接旺角、深水埗一帶。實際生活上，最大優勢係鐵路網絡覆蓋廣，無論返工定假日出行都方便；代價係九龍塘站繁忙時間人流較多，尤其東鐵綫過海段通車後更明顯。

九龍塘係低密度住宅區，生活配套唔及市區密集。日常買餸通常要行約10分鐘去九龍城街市，或者搭車去又一城嘅Taste超市。食肆方面，九龍城有大量泰國菜同街坊食店，步行約10-15分鐘。大型購物可以去又一城（約5分鐘車程）。醫療配套係亮點，香港浸信會醫院距離僅0.4公里，急症服務約1.4公里，區內診所選擇充足。屋苑自設私人泳池同花園，彌補咗公共康樂設施不足嘅問題。

根德道23號屬九龍塘獨立大宅級別，全幢僅1伙，市場放盤極罕有，欠缺公開成交紀錄。參考同區低密度豪宅如喇沙利道、對衡道一帶，實用面積6,500呎嘅獨立屋向來叫價過億，呎價遠超一般分層住宅。九龍塘地段稀缺，新供應極少，業主議價空間有限。此類物業買家多為自用家庭，市場流通性較低。

九龍塘站步行約2分鐘，東鐵綫同觀塘綫交匯，無論去港島、九龍定新界都好方便。附近巴士小巴路線選擇多，整體交通網絡完善。

九龍塘係低密度住宅區，日常買餸食飯要行約10分鐘去九龍城或搭車去又一城。屋苑附近步行範圍內超市同街市選擇有限，生活上需要習慣出外補給。

41校網有18間小學，包括喇沙小學、瑪利諾修院學校（小學部）等傳統名校，對重視教育嘅家庭好有吸引力。1.2公里範圍內有超過120間學校，選擇極多。

香港浸信會醫院距離僅0.4公里，步行約5分鐘可到。急症服務約1.4公里，2公里內有18個醫療點，日常睇醫生或緊急醫療都好方便。

1.5公里內未有公共康樂設施，但屋苑自設私人泳池同花園，私隱度高。區內有九龍塘公園等戶外空間，散步或跑步可考慮。

九龍塘係傳統低密度豪宅區，街道綠化充足，環境寧靜。不過1.2公里內未有大型公共休憩空間，想散步通常要行去九龍塘公園或又一城附近。