牛津道28號No. 28 Oxford Road

九龍塘站係東鐵綫同觀塘綫交匯點，來往港島同新界東都算方便，但由屋苑步行到車站約需11分鐘，日常出入唔算就腳。區內有少量巴士及小巴路線（如九巴2D、小巴25M），但班次唔密。實際生活上，住呢度嘅家庭多數揸車出入，經窩打老道、獅子山隧道往來各區。的士供應充足，尤其返放學時段九龍塘站外有的士站。

九龍塘又一城係區內主要購物點，設有大型超市（Taste）、戲院、食肆同百貨公司，步行約10分鐘可達。日常買餸可去九龍城街市或又一城超市，選擇夠用。醫療方面，聖德肋撒醫院（步行約0.7公里）同浸會醫院均在附近，私家醫療配套完善。休憩方面，九龍塘本身以低密度住宅為主，環境寧靜，但步行範圍內未見大型公園，想散步通常要行去九龍仔公園或搭車出街。

九龍塘屬傳統豪宅地段，物業向來有價有市。牛津道28號全幢僅4伙，放盤極少，業主議價空間有限。同區可比屋苑如畢架山一號、又一居等，呎價普遍在$25,000-$35,000水平。27年樓齡喺豪宅區算係中年，但嘉里建設品牌同低密度優勢，價格企穩。由於供應稀缺，市場流通性較低，放盤需時較長。

最近港鐵九龍塘站步行約11分鐘，日常返工返學唔算就腳。區內巴士小巴路線選擇有限，住呢度多數要靠揸車或的士出入。

九龍塘又一城商場、超市、戲院、食肆齊全，步行約10分鐘可達。日常生活購物消閒選擇充足，唔使特登出街。

41校網涵蓋18間小學，包括喇沙小學、瑪利諾修院學校小學部等傳統名校，係家長揀呢區嘅主要原因。1.2公里範圍內學校數量多，選擇豐富。

聖德肋撒醫院步行約0.7公里，浸會醫院亦在附近，私家醫療配套完善。最近嘅公立急症服務約0.9公里，日常睇醫生唔使擔心。

九龍塘屬低密度豪宅區，街道寧靜，私隱度高。不過步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行去九龍仔公園或搭車。

屋苑自設室內恆溫泳池、健身室、宴會廳等設施，基本康樂需求可以喺會所解決。區內大型康樂設施較少，需要外出。