施他佛道3號No. 3 Stafford Road

九龍塘站步行約 7 分鐘，係東鐵綫同觀塘綫交匯站，返中環約 25 分鐘（東鐵過海段）、金鐘約 20 分鐘、觀塘約 10 分鐘。區內有多條巴士線來往旺角、尖沙咀及港島，但班次密度一般。實際生活上，九龍塘一帶以私家車出入為主，路面車流唔算高，自駕體驗舒適。缺點係公共交通選擇不及市區核心地段咁密集，非繁忙時間等車時間較長。

九龍塘生活配套以低密度住宅區標準嚟睇算齊全，但唔及旺角、尖沙咀咁熱鬧。買餸可以去九龍塘又一城嘅超市，或步行約 10 分鐘到九龍城街市，後者選擇更多元。食肆方面，又一城同九龍城廣場有連鎖餐廳，九龍城嘅泰國菜同潮州菜亦係區內特色。醫療方面，九龍醫院約 0.8 公里，急症服務同普通科門診都在步行範圍內。最大不足係 1.5 公里內無大型康樂設施（如體育館），想打波游水要去又一城嘅商業健身中心或私家會所。

由於全幢只有 1 伙，欠缺公開市場成交紀錄，難以直接比較呎價。但參考九龍塘同區低密度豪宅（如碧華花園、又一居），實用呎價普遍在 HK$25,000 至 HK$40,000 水平。施他佛道3號樓齡較新（2010 年入伙），加上單一業權嘅稀缺性，市場定位屬高端。區內同類物業放盤極少，業主議價空間有限，價格主要由買家對私隱同地段嘅需求主導。

九龍塘站步行約 7 分鐘，東鐵綫過海段通車後往返金鐘、中環更直接。附近有 72 個公共交通站點，巴士小巴選擇足夠，但班次不及市區核心地段密，非繁忙時間等車要預多少少時間。

小學 41 校網有 18 間小學，包括喇沙小學、瑪利諾修院學校（小學部）等傳統名校，1.2 公里內有 213 間學校，涵蓋幼稚園至中學，對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。

九龍醫院約 0.8 公里，提供急症服務，2 公里內有 23 個醫療點，睇普通科或專科門診唔使專程出市區。但附近私家診所選擇不及中半山或中環集中，如需經常覆診要留意。

屋苑自設室外泳池、健身室同宴會廳，以單一住戶嚟講配套算豪華。但 1.5 公里內無公共體育館或大型康樂設施，想打波或做運動要去又一城商業健身中心或私家會所，日常運動選擇有限。

九龍塘屬傳統低密度住宅區，街道寬闊、綠化充足，私隱度高。但 1.2 公里內未見公共休憩空間或開放公園，想散步通常要行去九龍塘公園或又一城一帶，或者喺屋苑私人花園活動。