根德道4號No. 4 Kent Road

九龍塘站步行約1分鐘，係東鐵綫同觀塘綫嘅交匯站，往返港島金鐘約15分鐘、旺角約5分鐘、沙田約10分鐘，通勤彈性極高。600米內有52個公共交通站點，巴士小巴網絡覆蓋全面。實際生活上，最大優勢係鐵路雙線交匯，去邊都快；但九龍塘站繁忙時間人流較多，尤其放學時段附近學校學生出入，月台會比較擠迫。

九龍塘本身係低密度住宅區，生活配套唔算集中。附近未有大型街市或超市，日常買餸通常要搭車去九龍城街市或又一城嘅超市。食肆選擇以九龍塘站一帶同又一城為主，數量唔多。醫療配套係亮點——香港浸信會醫院步行約5分鐘，急症服務約1.3公里外，2公里內有18個醫療點，睇醫生好方便。休憩方面，附近未有大型公園或康樂設施，散步要行去九龍塘花園或搭車出九龍仔公園。

九龍塘屬傳統豪宅地段，獨立屋供應極少，根德道4號全幢只有1伙，市場上同類放盤向來罕有，業主議價空間有限。區內獨立屋呎價一般遠高於分層住宅，加上41校網效應，價格有基本支持。由於欠缺近期成交紀錄，實際叫價需向地產代理查詢最新放盤情況。

九龍塘站步行約1分鐘，東鐵綫同觀塘綫交匯，去金鐘、旺角、沙田都好快。600米內有超過50個巴士小巴站，交通網絡極之發達。

九龍塘係低密度住宅區，附近未有大型街市或超市，日常買餸食飯通常要行去九龍城或搭車去又一城，生活便利度唔及市區密集地段。

位處41校網，有18間小學，1.2公里範圍內有158間學校，涵蓋多間傳統名校，係區內家庭客嘅主要吸引力之一。

香港浸信會醫院步行約5分鐘可達，急症服務約1.3公里，2公里內有18個醫療點，無論普通科定專科都好方便。

附近1.5公里內未見政府康樂設施，日常做運動或游水要搭車出去九龍仔公園或又一城嘅健身室，唔係落樓就有。

九龍塘屬低密度住宅區，街道綠化充足，私隱度較高。但1.2公里內未見大型公共休憩空間，想散步或放狗要行遠少少。