渭州道4號No. 4 Wiltshire Road

九龍塘站步行約8分鐘，係東鐵綫同觀塘綫嘅交匯站，返金鐘約12分鐘、旺角約6分鐘、尖沙咀約10分鐘，通勤路線選擇多。區內亦有小巴及巴士來往九龍城、旺角等地。實際生活上，九龍塘站班次密，繁忙時間東鐵綫較多人，但整體通勤體驗算穩定。如果去港島東或新界北，東鐵綫過海後直達會展同金鐘，轉車次數少。

九龍塘區以低密度住宅為主，生活配套唔及旺角或九龍城方便。最近嘅大型商場係又一城（約1公里），有超市、食肆同戲院；日常買餸通常要去九龍城街市或九龍塘附近嘅小型超市。醫療方面，香港浸信會醫院約0.8公里，急症服務約0.9公里，2公里內有約19個醫療點，睇醫生算方便。康樂設施方面，步行範圍內未見大型體育中心或公共泳池，想運動通常要去九龍仔公園或九龍塘網球中心。

九龍塘屬傳統豪宅地段，區內物業以低密度住宅及獨立屋為主，呎價向來企穩高位。渭州道4號全幢僅1伙，放盤極罕有，業主議價空間有限。同區可比物業如碧華花園、又一居等，平均呎價約$20,000-$30,000水平。此類獨立屋物業通常以自住為主，市場流通量低，成交疏落，價格參考需向地產代理查詢最新放盤。

九龍塘站步行約8分鐘，東鐵綫同觀塘綫交匯，來往港九新界都方便。600米內有58個公共交通站點，巴士小巴選擇充足，整體通勤彈性高。

41小學校網有18間小學，1.2公里範圍內有近180間學校，係九龍傳統名校集中地，對有小朋友嘅家庭嚟講係好大優勢。

附近大型商場同街市選擇有限，日常買餸購物通常要搭車去又一城或九龍城，生活上冇市區咁就腳。

香港浸信會醫院約0.8公里，急症服務約0.9公里，2公里內有約19個醫療點，普通科同專科診所選擇充足，日常醫療需求唔使擔心。

步行範圍內未見大型公共體育中心或泳池，想跑步、游水通常要行去九龍仔公園或九龍塘網球中心，運動配套要搭車先到。

九龍塘屬低密度住宅區，周邊以獨立屋同低層住宅為主，環境寧靜、私隱度高。不過步行範圍內未見大型公共休憩空間，想散步要去九龍仔公園或附近街道。