金巴倫道41號No. 41 Cumberland Road

九龍塘站步行約7分鐘，係東鐵綫同觀塘綫交匯站，返金鐘約12分鐘、旺角約5分鐘、尖沙咀約10分鐘，通勤選擇靈活。區內亦有巴士及小巴路線來往九龍各區及新界東。實際生活上，九龍塘站非繁忙時段人流唔算太迫，比起旺角站舒適得多。不過金巴倫道一帶屬低密度住宅區，的士同私家車會係最常用嘅代步方式，步行至港鐵站需時約7分鐘，對行動不便者或日日出門嘅家庭要留意。

九龍塘生活配套偏向中高檔次，附近有又一城商場，內有超市、戲院、食肆同百貨，日常購物同飲食算方便。街市方面，最近要到九龍城街市或樂富街市，步行約15-20分鐘，買餸唔及旺角區就腳。醫療方面，最近診所約0.7公里，急症醫院約0.8公里（伊利沙伯醫院或香港浸信會醫院），基本醫療覆蓋到位。康樂設施方面，1.5公里內未見大型體育中心，想游水做運動通常要出九龍仔公園或又一城附近。整體嚟講，生活配套夠用但唔算密集，適合偏好清靜嘅用家。

金巴倫道41號屬九龍塘獨立屋，區內同類物業放盤極少，呎價向來企穩高位。九龍塘傳統豪宅地段供應稀缺，加上41校網效應，價格有明顯支撐。全幢僅1伙，業主議價空間有限。由於欠缺近期成交數據，實際市場價格需向地產代理查詢最新放盤及估價。此類物業通常以自住為主，租務市場放盤量亦極少。

九龍塘站步行約7分鐘，東鐵綫同觀塘綫交匯，返金鐘約12分鐘、旺角約5分鐘，通勤算方便。但金巴倫道一帶以私家車出入為主，的士同自駕會比港鐵更常用。

41校網係全港知名名校網之一，區內有18間小學，包括喇沙小學、瑪利諾修院學校（小學部）等傳統名校。1.2公里範圍內有多達212間學校，選擇極多，係家長客重點考慮嘅地段。

日常購物主要靠又一城商場，超市、食肆、戲院齊全。街市方面，最近要去九龍城街市或樂富街市，步行約15-20分鐘，買餸唔算就腳。整體配套夠用但唔密集。

1.5公里範圍內未見大型體育中心或公共康樂設施，想游水、打波通常要出九龍仔公園或又一城附近嘅私人會所。以獨立屋標準嚟講，呢方面選擇較少。

九龍塘係傳統低密度住宅區，街道寬敞、綠化充足，私隱度高。不過1.2公里內未見大型公共休憩空間或開放公園，想散步通常要行去九龍仔公園或又一城旁邊嘅小徑。

最近診所約0.7公里，急症醫院約0.8公里（伊利沙伯醫院或香港浸信會醫院），2公里範圍內有23個醫療點，基本醫療覆蓋算到位，日常睇醫生唔使擔心。