喇沙利道47-49號No. 47-49 La Salle Road

九龍塘站步行約9分鐘，係東鐵綫同觀塘綫交匯站，返金鐘約15分鐘、旺角約5分鐘、尖沙咀約10分鐘，通勤選擇靈活。600米內有48個公共交通站點，巴士路線涵蓋九龍及新界多個地區。實際生活上，由於喇沙利道屬內街，步行往港鐵站需經過喇沙利道及多條斜路，落雨或拎重嘢時會較吃力。區內居民多以私家車代步，的士亦容易截到。

九龍塘以低密度豪宅為主，生活配套唔算集中。最近嘅大型商場係又一城（約1.5公里），有超市、戲院、食肆及百貨。日常買餸通常要揸車或搭車出九龍城街市（約2公里），或去又一城嘅Taste超市。食肆選擇以九龍城一帶為主，泰國菜、潮州菜集中。醫療方面，最近普通科診所約0.8公里，急症醫院亦約0.8公里，基本醫療需求可應付。屋苑附近步行範圍內未見大型康樂設施或公共休憩空間，想運動散步通常要揸車出去。

九龍塘低密度豪宅向來供應稀缺，尤其係千禧後落成嘅獨立洋房項目。喇沙利道47-49號全數4座，實用面積逾4,300呎，屬區內極大碼單位，放盤量極少，業主議價空間有限。同區可比項目包括喇沙利道周邊嘅獨立屋及九龍塘花園洋房，呎價普遍處於全港豪宅前列水平。此類物業以自住用家主導，成交疏落，價格參考價值較高嘅係同區地皮及洋房成交。

九龍塘站步行約9分鐘，東鐵綫及觀塘綫交匯，返工通勤選擇多。但喇沙利道屬內街斜路，落雨或拎重嘢時較吃力，日常出入多數靠私家車或的士。

41校網有18間小學，包括喇沙小學、瑪利諾修院學校（小學部）等傳統名校。1.2公里範圍內有187間學校，由幼稚園到中學選擇極多，係呢個屋苑最大嘅生活優勢。

九龍塘低密度住宅區生活配套較少，最近大型超市喺又一城，日常買餸通常要揸車出九龍城街市。食肆選擇集中喺九龍城一帶，樓下冇便利店或茶餐廳。

1.5公里範圍內未見政府康樂設施如體育館或泳池，附近亦冇大型公園或海濱長廊。想跑步做運動通常要揸車去九龍仔公園或又一城附近。

喇沙利道一帶以低密度洋房為主，街道寧靜，私隱度高。不過1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間，想散步要行遠少少去九龍仔公園或浸會大學校園一帶。

九龍塘屬傳統豪宅區，鄰里以家庭客及專業人士為主，社區環境寧靜。附近有浸會大學及香港專業教育學院，整體社區氛圍較學術及低調。