根德道5號No. 5 Kent Road

九龍塘站步行約1分鐘直達，係東鐵綫同觀塘綫嘅交匯站，來往金鐘（約12分鐘）、旺角（約5分鐘）同沙田（約8分鐘）都非常方便。區內亦有巴士及小巴路線連接九龍塘至旺角、尖沙咀等地。實際生活上，最大優勢係鐵路網絡覆蓋廣，東鐵過海段通車後，往港島商業區唔使轉車。代價係九龍塘站本身唔算大型轉車站，繁忙時間班次夠密但月台較窄。

九龍塘區生活配套以低密度為主，日常買餸最近要去九龍城街市（約1公里）或又一城嘅Taste超市。食肆選擇集中喺九龍城（泰國菜、潮州菜集中地）同又一城商場。醫療配套係亮點——香港浸信會醫院步行約5分鐘，提供門診及住院服務，最近急症室約1.3公里。休憩方面，區內多為私家花園，公共休憩空間有限，想散步或做運動通常要搭車去九龍仔公園或筆架山。

根德道5號屬九龍塘傳統豪宅地段獨立屋，區內同類物業放盤極少，呎價向來企穩喺高水平。九龍塘一帶低密度住宅供應稀缺，加上41名校網效應，價格具備一定抗跌力。全幢僅1伙，業主持有心態強，議價空間有限。雖然欠缺近期成交數據，但從位置、校網同稀缺性角度，此類物業向來屬市場上嘅高端選擇。

九龍塘站步行約1分鐘直達，東鐵綫過海段通車後往金鐘唔使轉車，觀塘綫往旺角約5分鐘。600米內有55個公共交通站點，巴士小巴選擇充足，係全區最強項。

小學41校網有18間學校，包括喇沙小學、瑪利諾修院學校（小學部）、拔萃小學等傳統名校。1.2公里範圍內有多達162間學校，涵蓋幼稚園至中學，教育資源極之豐富。

香港浸信會醫院步行約5分鐘（0.5公里），提供門診及專科服務。最近急症服務約1.3公里，2公里內有19個醫療點，日常睇醫生唔使擔心。

步行1.5公里範圍內未見政府體育中心，公共休憩空間亦有限。想打波、游水或做運動，通常要搭車去九龍仔公園或筆架山一帶。低密度豪宅區嘅代價就係公共康樂設施冇市區咁集中。

九龍塘屬低密度住宅區，日常買餸食飯唔似旺角咁就腳。最近嘅超市喺又一城，街市要去九龍城，步行約10-15分鐘。區內食肆選擇以九龍城同又一城為主，整體方便程度一般。

九龍塘以低密度豪宅聞名，街道綠化充足，私隱度高。不過1.2公里內未見大型公共休憩空間或開放公園，想散步通常要行去九龍仔公園或沿筆架山道向上行。整體環境寧靜，適合追求私隱嘅用家。